En cette année 2026, l’épargnant moderne ne se contente plus de contempler des livrets d’épargne aux rendements timides. Imaginez un instant percevoir les loyers d’un gratte-ciel étincelant à La Défense ou d’un entrepôt logistique robotisé sans jamais avoir à gérer les tracas administratifs d’un bailleur classique. C’est la promesse de la pierre-papier, un secteur qui a su prouver sa résilience malgré les remous économiques récents. Cependant, pour celui qui cherche à bâtir une Gestion de Patrimoine solide, une question fondamentale demeure : faut-il privilégier le calme olympien de la SCPI ou l’énergie débordante de la Foncière Cotée ? Ce duel entre deux modèles d’Investissement Immobilier n’est pas qu’une affaire de chiffres, c’est une véritable décision stratégique qui impacte directement votre sérénité financière.
Le paysage financier actuel révèle une maturité croissante des investisseurs qui cherchent à concilier Rentabilité et sécurité. Choisir entre ces deux véhicules revient souvent à choisir sa monture pour traverser l’océan financier : d’un côté, le paquebot de luxe, stable et majestueux, représenté par la SCPI ; de l’autre, le speed-boat nerveux, capable de virages serrés mais sensible à la moindre vague, incarné par les SIIC (Sociétés d’Investissement Immobilier Cotées). Comprendre les mécaniques internes de chaque support est indispensable pour éviter les écueils et maximiser sa Performance Immobilière sur le long terme.
🏢 SCPI : Un actif tangible axé sur la stabilité et des revenus réguliers, idéal pour la retraite.
📈 Foncière Cotée : Une action boursière offrant une liquidité totale et un fort potentiel de réactivité.
⚠️ Risques Financiers : La volatilité boursière pour les SIIC contre un délai de revente plus long pour les SCPI.
🛡️ Endettement : Des ratios prudents en SCPI (15-20%) face à des leviers plus agressifs en bourse (>40%).
📊 Rendement : Une moyenne solide autour de 4,5% à 5% pour la pierre-papier non cotée en 2025.
Comprendre la structure pour une Analyse de Marché pertinente
La Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) repose sur une gestion de « bon père de famille ». Elle collecte des fonds auprès de milliers d’épargnants pour acquérir des murs de bureaux, de commerces ou de centres de santé. Ce qui fait sa force, c’est l’absence de corrélation directe avec les soubresauts quotidiens de la Bourse. La valeur de vos parts est fixée annuellement suite à des expertises indépendantes, ce qui en fait un rempart contre la panique. Pour ceux qui s’interrogent sur la pertinence de ce modèle aujourd’hui, une stratégie patrimoniale équilibrée passe souvent par cette brique de stabilité.
À l’opposé, la Foncière Cotée est une entreprise dont les actions s’échangent chaque seconde sur les marchés financiers. Si elle possède également des immeubles, son prix de part est dicté par l’offre et la demande, ainsi que par le moral des investisseurs. Cette « agilité électrique » permet de profiter immédiatement des phases de reprise économique, mais expose votre capital à une volatilité parfois déconcertante. Dans une optique de Diversification, la SIIC permet d’entrer et de sortir de sa position en un clic, une souplesse que la SCPI ne peut techniquement pas offrir.
Liquidité et accessibilité : deux philosophies opposées
Le ticket d’entrée est l’un des premiers critères de choix. Pour les parts de sociétés civiles, l’investissement initial est souvent de quelques centaines d’euros, mais s’inscrit dans une durée de conservation recommandée de 8 à 10 ans. C’est le prix à payer pour une déconnexion des marchés financiers. À l’inverse, l’achat d’actions de foncières se fait via un compte-titres ordinaire, permettant une gestion ultra-dynamique de son portefeuille.
L’analyse des Risques Financiers et l’effet de levier
L’un des points de rupture majeurs entre ces deux placements réside dans la gestion de la dette. Historiquement, les SCPI maintiennent un niveau d’endettement très modéré, oscillant généralement entre 15 % et 20 %. Ce choix prudent protège les investisseurs en cas de remontée brutale des taux d’intérêt, car la charge de la dette pèse peu sur les dividendes distribués. C’est un aspect crucial pour une maîtrise des risques en SCPI efficace sur le long terme.
Les foncières cotées, en revanche, utilisent souvent l’effet de levier de manière beaucoup plus intensive pour financer des acquisitions internationales massives. Il n’est pas rare de voir des taux d’endettement dépassant les 40 % ou 50 %. En période de croissance, cela dope littéralement la Rentabilité pour l’actionnaire. Cependant, dès que les nuages s’amoncellent sur l’économie mondiale, le marché boursier sanctionne lourdement ces entreprises, craignant pour leur capacité de remboursement. Un maîtrise des risques en SCPI reste donc souvent préférable pour les profils prudents.
Critère d’analyse 📊
Modèle SCPI 🏢
Modèle Foncière Cotée (SIIC) 📈
Rendement 2025 💰
4,5 % à 6 % (moyenne) ✨
~ 8 % brut (variable) ⚡
Liquidité 💧
Modérée (délai de retrait) ⏳
Excellente (immédiate) 🚀
Niveau d’endettement 🏦
Faible (15-20 %) 🛡️
Élevé (> 40 %) ⚠️
Volatilité du capital 📉
Très faible ⚓
Forte (marché boursier) 🎢
Frais de souscription 💸
Généralement 8-10 % 🏷️
Frais de courtage boursier 🛒
L’impact de l’inflation et des taux d’intérêt en 2026
Dans le contexte actuel de 2026, l’inflation reste un paramètre surveillé de près. Les SCPI tirent souvent leur épingle du jeu grâce à l’indexation des baux commerciaux : quand les prix grimpent, les loyers sont réévalués mécaniquement. Pour les foncières, la réaction est plus épidermique. Une simple annonce de la Banque Centrale Européenne peut faire chuter le cours d’une SIIC, même si ses fondamentaux immobiliers sont excellents. Pour simuler ces scénarios, l’utilisation d’un simulateur de profit peut aider à visualiser l’impact des variations de taux sur votre épargne.
SCPI vs Foncière Cotée (SIIC)
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Critères de Risque
SCPI (Pierre Papier)
Foncière Cotée (SIIC)
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Allocation suggérée
Mise à jour : Mars 2024Source des données : Analyse interne & Indices boursiers publics
Optimisation Fiscale et rendement net : le nerf de la guerre
La fiscalité est souvent l’arbitre final du match. Les revenus des SCPI sont imposés comme des revenus fonciers classiques, ce qui peut être lourd pour les tranches d’imposition élevées, sauf à utiliser des leviers comme le démembrement ou l’assurance-vie. Les foncières cotées bénéficient du Prélèvement Forfaitaire Unique (PFU) de 30 %, ce qui simplifie grandement la donne pour l’investisseur particulier. Il est donc utile de consulter un comparatif détaillé des supports pour choisir l’enveloppe fiscale la plus adaptée à votre situation.
Prenons l’exemple de Lucas, un cadre trentenaire qui souhaite diversifier son capital. En 2025, il a investi 10 000 € dans une SIIC spécialisée dans la logistique. Son capital a fluctué de +/- 15 % en six mois, mais il a pu récupérer ses fonds instantanément pour financer un projet personnel. À l’inverse, sa sœur Emma a investi la même somme dans une SCPI de santé. Son capital n’a pas bougé, et elle reçoit chaque trimestre un dividende stable, sécurisant ainsi son complément de revenu sans stress. Deux approches, deux succès, mais des expériences radicalement différentes.
La diversification comme bouclier patrimonial
Plutôt que de choisir un camp de manière radicale, de nombreux experts recommandent de marier ces deux mondes. Utiliser la SCPI comme socle de fondation pour sa Gestion de Patrimoine et les foncières cotées comme un moteur de performance d’appoint permet de lisser les risques. Cette approche hybride offre le meilleur des deux mondes : la sécurité de la pierre et la vélocité de la finance.
Quel est le meilleur placement pour la retraite en 2026 ?
La SCPI reste souvent privilégiée pour la retraite grâce à sa distribution de revenus réguliers et sa faible volatilité, permettant une visibilité à long terme sur son pouvoir d’achat.
Puis-je revendre mes actions de foncières cotées à tout moment ?
Oui, la liquidité est l’un des points forts des SIIC. Les actions peuvent être vendues instantanément pendant les heures d’ouverture de la bourse, contrairement aux parts de SCPI qui nécessitent un délai de retrait.
Les SCPI sont-elles plus risquées que les foncières en cas de krach boursier ?
Non, au contraire. Les SCPI sont déconnectées de la bourse. En cas de krach, la valeur des parts de SCPI reste stable car elle dépend de l’expertise immobilière physique, tandis que les foncières cotées peuvent chuter brutalement.
Quelle est la fiscalité appliquée aux dividendes des foncières ?
Les dividendes des foncières cotées sont généralement soumis au Prélèvement Forfaitaire Unique (PFU) de 30 %, incluant l’impôt sur le revenu et les prélèvements sociaux.
Imaginez un jeu de plateau grandeur nature où chaque case représente une métropole européenne. Sur certaines cases, la règle du jeu vous oblige à laisser une part substantielle de vos gains à l’administration fiscale. Sur d’autres, les règles sont beaucoup plus clémentes, vous permettant de protéger votre trésor de guerre. En 2026, l’univers de la pierre-papier ressemble précisément à cela. L’investissement international n’est plus une citadelle réservée aux experts financiers ; il est devenu le terrain de jeu privilégié des épargnants en quête de rendement et de diversification. Devenir copropriétaire d’une clinique moderne à Berlin ou de bureaux à Madrid est désormais à portée de clic, transformant radicalement la gestion de patrimoine.
Pourquoi franchir les frontières alors que l’immobilier local semble rassurant ? La réponse réside dans une promesse de performance nette dopée par des leviers fiscaux puissants. En déplaçant ses pions hors de France, l’investisseur ne se contente pas de diversifier ses risques géographiques ; il actionne une mécanique légale pour alléger la pression qui pèse habituellement sur les revenus fonciers. En 2026, la clarté des accords européens permet d’optimiser chaque euro investi dans l’immobilier, transformant une stratégie classique en un véritable outil d’optimisation fiscale. Ce voyage au cœur des frontières financières révèle comment la SCPI européenne s’impose comme le choix de la raison pour tout investisseur avisé.
🌍 Exonération totale des prélèvements sociaux français (17,2 %) sur les revenus sources étrangères.
📉 Pression fiscale réduite grâce aux conventions bilatérales évitant la double imposition.
🏙️ Diversification géographique accrue sur des marchés dynamiques comme l’Allemagne ou l’Espagne.
📑 Gestion simplifiée avec des documents fiscaux pré-remplis pour faciliter la déclaration.
🛡️ Bouclier patrimonial efficace pour réduire l’assiette de l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI).
Pourquoi l’exil fiscal légal via les SCPI européennes devient la norme
Pour saisir l’avantage des structures internationales, observons le destin de Marc, un investisseur qui choisit de rester exclusivement sur le sol français. Lorsqu’il perçoit ses loyers de bureaux parisiens, le fisc applique sa Tranche Marginale d’Imposition, souvent assortie de la couche douloureuse des prélèvements sociaux. Le résultat ? Une érosion de près de la moitié de ses gains. C’est ici que l’étranger entre en scène comme une terre d’opportunités. En investissant dans une SCPI détenant des actifs en Europe, Marc voit disparaître cette ponction sociale de 17,2 %, boostant immédiatement son rendement net.
L’efficacité redoutable de cette stratégie s’explique par la nature même des revenus perçus. Puisque les immeubles sont situés hors de France, ils ne sont pas soumis aux mêmes règles de taxation directe. Cette bouffée d’oxygène financière est l’un des principaux investissements recommandés pour ceux qui souhaitent maximiser la performance de leur épargne. En consultant un guide complet sur l’investissement en SCPI, on comprend vite que le choix de la zone géographique est aussi crucial que la qualité du bâtiment lui-même.
Le bouclier des conventions bilatérales : un rempart contre la double imposition
Le secret de cette réussite repose sur la diplomatie fiscale entre les nations. La France a tissé un réseau de traités avec ses voisins pour garantir qu’un épargnant ne soit pas taxé deux fois sur le même revenu. Le principe est simple : l’impôt est d’abord payé dans le pays où se situe l’immeuble, souvent à un taux bien plus avantageux qu’en France. Ensuite, pour éviter une seconde taxation dans l’Hexagone, deux mécanismes entrent en jeu : le crédit d’impôt ou la méthode du taux effectif. C’est une véritable protection pour votre patrimoine.
Pour un investisseur, cela signifie que la fiscalité des SCPI étrangères en 2026 est non seulement prévisible, mais surtout optimisée. En utilisant des outils de simulation, il est frappant de constater l’écart de gain net entre une stratégie franco-française et une ouverture européenne. Ce mécanisme permet de transformer l’immobilier en un placement fluide et hautement performant, loin des tracas administratifs d’autrefois.
Optimisation Fiscale 2026
SCPI France vs Europe : Le Comparateur Interactif
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Vos Paramètres
50 000 €
* Les calculs intègrent les prélèvements sociaux de 17.2% pour la France et le mécanisme de crédit d’impôt/taux effectif pour l’Europe (estimé).
🇫🇷
SCPI France
Immobilier Local
Revenu Net /an—
Poids fiscal : 17.2% PS + TMI
🇪🇺
SCPI Europe
Multi-pays (Allemagne, Espagne…)
Revenu Net /an—
Économie fiscale majeure : 0% PS
Critère de levier
SCPI France
SCPI Europe (2026)
Prélèvements Sociaux
17.2%
0% (Exonéré)
Régime Imposition
TMI + Prélèvements Sociaux
Taux réduit ou crédit d’impôt
Diversification
Locale / Régionale
Multi-pays / Pan-européenne
Performance Nette
Modérée
Élevée (+15% à +25% net)
Stratégies géographiques et diversification en 2026
En 2026, la carte de l’investissement s’est redessinée. L’Allemagne reste une valeur refuge avec ses bureaux stables, tandis que l’Espagne et l’Italie offrent des perspectives de croissance séduisantes pour le secteur de la logistique et du commerce. Cette diversification géographique n’est pas qu’une sécurité, c’est un moteur de croissance. Si un marché ralentit, un autre compense, assurant une régularité de revenus indispensable pour préparer sa retraite ou financer des projets de vie.
Pays cible 📍
Impôt local estimé 🧾
Avantage en France 🇫🇷
Prélèvements Sociaux 🚫
Allemagne 🇩🇪
15,8 %
Crédit d’impôt complet
Exonération totale 🎯
Espagne 🇪🇸
19,0 %
Crédit d’impôt complet
Exonération totale 🎯
Pays-Bas 🇳🇱
Variable
Taux effectif
Exonération totale 🎯
Italie 🇮🇹
11,0 %
Crédit d’impôt complet
Exonération totale 🎯
Cette approche permet également de s’exposer à des thématiques variées. On peut imaginer un portefeuille composé de résidences étudiantes en Pologne et de cliniques aux Pays-Bas. Cette résilience est le pilier des SCPI européennes modernes. En s’intéressant aux placements et stratégies fiscales actuels, on s’aperçoit que la flexibilité de la pierre-papier internationale est sans égal pour lisser le risque sur le long terme.
La gestion administrative : de la complexité à la fluidité
Longtemps, l’investissement à l’étranger a effrayé par sa supposée complexité bureaucratique. En 2026, cette peur n’a plus lieu d’être. Les sociétés de gestion ont automatisé le processus, fournissant chaque année un Imprimé Fiscal Unique (IFU) d’une clarté exemplaire. Le contribuable n’a plus qu’à reporter les montants indiqués dans les cases correspondantes, comme la célèbre case 8TK pour les revenus bénéficiant d’un crédit d’impôt.
Cette simplicité d’exécution renforce l’attrait pour la fiscalité des SCPI étrangères en 2026. Pour ceux qui cherchent à optimiser leur rendement sans y passer des nuits blanches, c’est la solution idéale. De plus, pour les contribuables soumis à l’IFI, les actifs situés hors de France bénéficient d’un traitement particulier, car seule la valeur immobilière nette est prise en compte, excluant souvent la trésorerie et les dettes du fonds, ce qui allège la facture globale.
Nue-propriété et stratégies avancées pour le patrimoine
Pour les investisseurs qui n’ont pas un besoin immédiat de revenus, la nue-propriété s’impose comme une stratégie de « patience payante ». Le principe est d’acheter des parts avec une décote importante en renonçant aux loyers pendant une période définie (souvent 5 à 10 ans). L’intérêt est double : aucun impôt sur le revenu pendant la phase de démembrement et une absence totale de ces parts dans l’assiette de l’IFI. En 2026, cette option est plébiscitée pour préparer une transmission ou une retraite future avec une efficacité redoutable.
L’autre levier majeur est le choix du mode de détention. Acheter des parts via une société civile à l’IS ou en direct via le régime réel permet de déduire les intérêts d’emprunt, optimisant encore davantage la base taxable. Il est essentiel de s’informer sur les SCPI européennes pour comprendre comment ces montages peuvent s’adapter à chaque situation personnelle. L’optimisation fiscale n’est pas une recette unique, mais un costume sur mesure que l’on ajuste avec l’aide d’un conseiller spécialisé.
Pourquoi les SCPI étrangères sont-elles plus rentables nettes ?
Elles échappent aux prélèvements sociaux de 17,2 % en France et bénéficient souvent d’une fiscalité locale plus douce, ce qui augmente mécaniquement le dividende net perçu par l’épargnant.
Est-ce difficile de déclarer ses revenus de SCPI européennes ?
Non, en 2026, les sociétés de gestion fournissent un guide de déclaration précis et un document (IFU) qui indique exactement quelles cases remplir dans votre déclaration d’impôts.
Quels pays privilégier pour une SCPI en 2026 ?
L’Allemagne pour sa stabilité, l’Espagne pour son potentiel de croissance et les Pays-Bas pour la qualité de ses actifs logistiques et de santé sont des choix privilégiés.
Alors que l’économie mondiale de ce début d’année 2026 cherche encore ses nouveaux repères, un secteur semble ignorer les turbulences : celui de la santé. Marc, un investisseur attentif à la résilience de son patrimoine, se souvient avec satisfaction du moment où il a choisi de diversifier son épargne. En consultant le dernier rapport trimestriel de la SCPI Foncière des Praticiens, il y voit la confirmation d’une stratégie visionnaire. Ce véhicule, piloté de main de maître par Magellim REIM, ne se contente pas de traverser les cycles ; il les devance en misant sur l’utilité publique et la stabilité locative. Le troisième trimestre 2025 restera gravé comme une période charnière où la croissance a rencontré l’impact social, prouvant que la pierre papier peut être à la fois rentable et profondément humaine.
En bref :
🚀 Collecte nette : 3,2 millions d’euros attirés sur le trimestre.
🤝 Communauté : Plus de 2 700 associés font désormais confiance au fonds.
📈 Rendement : Un objectif annuel maintenu à 5,50 % pour les porteurs de parts.
🏠 Occupation : Un Taux d’Occupation Financier (TOF) exceptionnel de 97,08 %.
🇧🇪 Expansion : Inauguration d’un actif majeur en Belgique pour 15,8 millions d’euros.
🛡️ Stabilité : Une capitalisation globale qui atteint désormais 169 millions d’euros.
SCPI Foncière des Praticiens : Bulletin Q3 2025 Révélé
Le succès d’un investissement ne se mesure pas uniquement à la hauteur de ses dividendes, mais aussi à la solidité de ses fondations. Pour la Foncière des Praticiens, ces fondations sont constituées de 23 actifs immobiliers répartis stratégiquement. Au cours du troisième trimestre 2025, la SCPI a démontré une vitalité rare en captant une collecte nette de 3,2 millions d’euros. Cette affluence de nouveaux capitaux témoigne d’un intérêt croissant pour la thématique de la santé, perçue comme un rempart contre l’incertitude. Avec une capitalisation de 169 millions d’euros, le fonds dispose de la force de frappe nécessaire pour saisir les meilleures opportunités du marché.
L’une des grandes forces de cette SCPI réside dans l’absence totale de parts en attente de retrait. Dans un marché de l’immobilier parfois marqué par des crises de liquidité, cette fluidité est un gage de sécurité absolue pour les associés. Marc a pu constater que la gestion de patrimoine efficace repose sur cette capacité à maintenir un équilibre parfait entre les nouveaux entrants et ceux qui souhaitent arbitrer leur position. La confiance des 2 768 associés est le moteur de cette dynamique, permettant au fonds de naviguer sereinement vers ses objectifs de fin d’année.
Une performance financière et une occupation au sommet
Le bilan financier de la période met en lumière une statistique qui fait pâlir d’envie la concurrence : un Taux d’Occupation Financier de 97,08 %. Ce chiffre n’est pas le fruit du hasard, mais celui d’une sélection rigoureuse des locataires et d’une gestion proactive. En ciblant des praticiens de santé et des structures médico-sociales, la société de gestion s’assure de loyers stables et de baux souvent conclus sur de très longues durées. Pour les investisseurs, cette visibilité est inestimable, car elle sécurise le flux de revenus trimestriels.
En termes de distribution, la promesse est tenue. Le dividende brut par part pour ce trimestre s’établit à 15,46 euros. Ce versement régulier permet aux épargnants de bénéficier d’une source de revenus complémentaire stable. Pour ceux qui souhaitent approfondir leur analyse, il est souvent utile de consulter la fiche détaillée de la Foncière des Praticiens afin de comprendre comment chaque actif contribue à cette performance globale. L’objectif de rendement annuel de 5,50 % semble plus que jamais à portée de main, confirmant la pertinence du modèle monothématique santé.
La SCPI Foncière des Praticiens publie son bulletin pour le 3T 2025
L’événement majeur de ce troisième trimestre 2025 a sans aucun doute été l’inauguration de la Maison d’Accueil Spécialisée (MAS) située à Philippeville, en Belgique. Cet investissement massif de 15,8 millions d’euros marque une étape historique dans l’internationalisation du portefeuille. Accueillant 80 résidents souffrant de handicaps lourds, cette structure ne se contente pas de générer un loyer annuel de 900 000 euros ; elle répond à un besoin sociétal criant. Le bail ferme de 25 ans signé avec l’opérateur spécialisé INQHAS offre une garantie de revenus sur une génération entière.
Cette incursion réussie sur le marché belge permet de diversifier les risques géographiques tout en optimisant la fiscalité pour les associés. L’immobilier de santé, par nature acyclique, trouve ici une illustration parfaite : le vieillissement de la population et les besoins en soins spécialisés ne dépendent pas des cours de la bourse. Si l’on compare ces résultats avec d’autres acteurs, comme l’analyse de la SCPI Pierre Expansion Santé, on s’aperçoit que la spécialisation thématique est le véritable moteur de la croissance actuelle.
Rétrospective T3 2025
Faits marquants de la SCPI Foncière des Praticiens
Trimestre Record Clôturé
Un engagement ISR pour un avenir durable
Au-delà des chiffres, c'est l'éthique de la Foncière des Praticiens qui séduit Marc et les autres associés. Détentrice du label ISR (Investissement Socialement Responsable), la SCPI intègre des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance dans chaque décision. Améliorer la performance énergétique des cabinets médicaux ou adapter les infrastructures au bien-être des patients n'est pas qu'un simple argument marketing, c'est une réalité opérationnelle. Cette approche permet de valoriser le patrimoine sur le long terme tout en attirant des locataires de qualité.
Le maillage territorial est également au cœur des préoccupations. En investissant aussi bien dans des métropoles que dans des zones rurales en manque de structures de soins, le fonds participe activement à la lutte contre les déserts médicaux. Cette agilité permet de maintenir une attractivité constante, car la demande pour des locaux de santé modernes et adaptés aux nouvelles technologies (télémédecine, cabinets partagés) est en constante augmentation. Pour Marc, savoir que son investissement a un impact direct sur la qualité des soins en France et en Europe est une source de fierté supplémentaire.
Tableau récapitulatif des indicateurs clés au 3T 2025
Pour mieux visualiser la trajectoire du fonds, voici un résumé des données extraites du dernier rapport trimestriel :
Indicateur Stratégique 📊
Valeur au 30/09/2025 📈
Collecte nette trimestrielle 💸
3,2 Millions d’euros
Nombre d'associés total 👥
2 768 porteurs de parts
Taux d'Occupation Financier (TOF) 🏠
97,08 %
Dividende brut versé (par part) 🪙
15,46 €
Capitalisation globale 🏗️
169 Millions d’euros
Objectif de rendement 2025 🎯
5,50 %
La pérennité de ces chiffres repose sur une vision à long terme. Alors que de nombreux secteurs immobiliers subissent les mutations du travail (télétravail impactant les bureaux), la santé reste ancrée dans la réalité physique du soin. Pour approfondir votre compréhension des publications officielles, vous pouvez consulter le bulletin pour le 3T 2025 sur le site de PierrePapier. Cette transparence est la clé d'une relation de confiance durable entre la société de gestion et ses épargnants.
En définitive, la SCPI Foncière des Praticiens aborde l'année 2026 avec une sérénité remarquable. Grâce à une gestion rigoureuse, une diversification européenne audacieuse et un ancrage profond dans des valeurs sociales, elle s'affirme comme une solution de choix pour tout épargnant en quête de sens et de performance. Marc, comme des milliers d'autres, sait désormais que son patrimoine n'est pas seulement protégé, il est utile.
Quel a été le montant de la collecte pour le troisième trimestre 2025 ?
La SCPI a enregistré une collecte nette robuste de 3,2 millions d'euros sur cette période, portant sa capitalisation totale à 169 millions d'euros.
Quelle est la particularité de l'investissement réalisé en Belgique ?
Il s'agit de l'acquisition d'une Maison d’Accueil Spécialisée (MAS) à Philippeville pour 15,8 millions d'euros, avec un bail ferme de 25 ans signé avec l'opérateur INQHAS.
Quel rendement les investisseurs peuvent-ils espérer pour l'année 2025 ?
La Foncière des Praticiens maintient son objectif de distribution annuelle à 5,50 %, avec un dividende brut de 15,46 euros versé au titre du troisième trimestre.
Le Taux d'Occupation Financier est-il stable ?
Oui, il est exceptionnellement élevé, s'établissant à 97,08 % au terme du trimestre, ce qui témoigne d'une excellente gestion locative.
Oubliez un instant le folklore des pubs de Temple Bar et les ballades mélancoliques sous la pluie dublinoise. En ce début d’année 2026, c’est sur le terrain de la haute précision que la SCPI Wemo One vient de poser son premier jalon en terre irlandaise. Gérée avec une main de maître par Wemo REIM, cette jeune structure ne se contente plus de regarder l’horizon européen : elle le conquiert, un actif stratégique après l’autre. En jetant son dévolu sur un site industriel de pointe loué à la pépite Prodieco, elle signe une opération qui démontre une ambition claire sur l’attractivité économique de l’Irlande au sein de l’Union Européenne. Entre un rendement acte en main de 7,5 % et un bail de longue durée, cette acquisition n’est pas qu’une simple ligne de plus dans un inventaire ; c’est une déclaration d’intention sur le marché de l’immobilier paneuropéen.
En bref :
🇮🇪 Première incursion stratégique de Wemo One en Irlande.
🏭 Acquisition d’un site industriel de 2 131 m² près de Dublin.
🤝 Bail ferme de 10 ans signé avec Prodieco, leader du secteur pharmaceutique.
💰 Rendement attractif de 7,5 % AEM pour un investissement de 3,6 M€.
🇪🇺 Plus de 86,9 % du patrimoine désormais situé hors de France.
Une nouvelle frontière franchie sur l’Île d’Émeraude
Le voyage de la SCPI Wemo One continue de surprendre par sa rapidité et sa pertinence. Après avoir marqué des points en Espagne et en Italie, le fonds traverse la mer Celtique pour s’implanter dans l’un des hubs économiques les plus dynamiques de la zone euro. Ce mouvement stratégique permet à la SCPI Wemo One de diversifier encore davantage son exposition géographique, touchant désormais quatre pays européens. Cette première acquisition en Irlande témoigne de la capacité de l’équipe de gestion à dénicher des opportunités « off-market » là où la croissance est la plus robuste.
Le choix de l’Irlande ne doit rien au hasard. En 2026, le pays reste une terre d’accueil privilégiée pour les industries de haute technologie et pharmaceutiques. En s’installant au sud-ouest de Dublin, Wemo One profite d’une zone d’activité en pleine ébullition, loin de la volatilité des marchés de bureaux classiques. C’est ici, entre innovation et stabilité, que la SCPI signe son entrée en Irlande avec une assurance qui rassure ses associés.
L’immobilier industriel : le nouveau chouchou des investisseurs
L’immobilier industriel est devenu, en quelques années, le segment privilégié des investisseurs avertis. Pourquoi un tel engouement ? Parce qu’il offre une stabilité que d’autres secteurs envient. L’opération réalisée en février 2026 repose sur des fondamentaux solides : un prix d’achat de 3,6 millions d’euros et une visibilité locative exceptionnelle de 10 ans fermes (WALB). Ce type d’actif, baptisé « TecLab », n’est pas un simple entrepôt ; c’est un centre névralgique de production, indispensable à l’activité de son occupant.
En ciblant des surfaces de taille intermédiaire, comme ces 2 131 m², Wemo One s’assure une certaine liquidité et une facilité de relocation si nécessaire. Toutefois, avec une telle configuration technique, le risque de vacance est minimisé. L’investissement dans les murs d’usines ou de laboratoires de pointe constitue un rempart efficace contre l’inflation, grâce à des loyers indexés et des baux sécurisés sur le long terme.
Prodieco : un locataire stratégique pour une location pérenne
Le secret d’un bon placement réside souvent dans la qualité de celui qui honore la location. En l’occurrence, Prodieco n’est pas n’importe quel acteur. Ce champion irlandais fabrique des outillages de haute précision pour le conditionnement pharmaceutique et exporte 98 % de sa production à travers le monde. Sa proximité géographique immédiate avec le site acquis renforce la pérennité de l’occupation. On n’imagine pas une entreprise leader déménager ses machines de précision alors que son centre névralgique se trouve à seulement 500 mètres de là.
Cette solidité opérationnelle est le moteur de la gestion immobilière moderne : cibler des entreprises indispensables à leur secteur pour garantir des flux de revenus constants. Le locataire devient ici le pilier central de la rentabilité. C’est cette rigueur qui permet aujourd’hui d’afficher un rendement aussi attractif dans un contexte de marché pourtant exigeant. Pour les épargnants, c’est la promesse d’une distribution stable, assise sur la réussite d’un leader industriel mondial.
Nouveauté Acquisition 2024
SCPI Wemo One : Cap sur l’Irlande
Analyse détaillée de l’acquisition stratégique d’un site industriel premium loué à Prodieco.
Prix d’acquisition
3,6 M€
Chargement des devises…
Rendement AEM
7,50 %
✓ Supérieur à la moyenne
Engagement Ferme
10 ans
Locataire : Prodieco
Tableau Comparatif & Spécifications
Indicateur
Détail de l’acquisition
Impact Stratégique
Localisation
Sud-Ouest de Dublin (Irlande)
Diversification Euro
Surface
2 131 m²
Site industriel de taille optimale
Secteur Locataire
Pharmacie (Prodieco)
Secteur Résilient
Type de Bail
10 ans fermes
Excellente visibilité locative
Performance
7,5 % Rendement
Relution immédiate du portefeuille
Simulateur de revenus (7,5%)
Estimez la part de revenus générée par cette acquisition selon votre investissement.
10 000 €+ 750 € / an
Potentiel de loyers totaux
270 000 €
Estimation annuelle pour l’actif
Une diversification européenne qui bat tous les records
Avec cette incursion irlandaise, la SCPI Wemo One affiche une santé de fer et un portefeuille de plus en plus cosmopolite. On compte désormais 31 actifs répartis stratégiquement. Ce dynamisme rappelle d’ailleurs les récents succès de la SCPI Wemo One en Lombardie, confirmant que l’expertise de Wemo REIM ne s’arrête pas aux frontières hexagonales. Aujourd’hui, plus de 86,9 % du patrimoine est situé hors de France, offrant une protection naturelle contre les cycles économiques locaux.
Cette stratégie paneuropéenne permet de capter des poches de croissance là où elles se trouvent. Pendant que certains fonds hésitent, Wemo One accélère, à l’image d’autres véhicules comme la SCPI Eden qui explore des segments complémentaires. Ce biais européen n’est pas qu’une coquetterie géographique ; c’est un bouclier patrimonial pour les associés qui cherchent à décorréler leurs revenus de l’économie française.
Les chiffres clés de l’opération en Irlande
Pour bien comprendre l’impact de cette transaction, il est essentiel d’analyser les chiffres qui composent cette opportunité rare sur le marché en 2026. L’acquisition du « TecLab » illustre parfaitement la capacité du fonds à allier rendement élevé et sécurité locative.
Indicateur 📈
Détail de l’opération 🇮🇪
Localisation
Dublin Sud-Ouest
Type d’actif
Industriel / Haute précision
Surface totale
2 131 m²
Investissement
3,6 millions d’euros
Rendement Acte en Main
7,5 % 💰
Engagement locatif
10 ans fermes (WALB) 🤝
Cette opération démontre que la détention de murs industriels reste un levier puissant pour doper la performance d’un fonds. En se positionnant sur des actifs de cette qualité, Wemo REIM prouve une nouvelle fois sa capacité à générer de la valeur là où la demande locative est portée par des champions industriels mondiaux. L’aventure irlandaise ne fait que commencer, mais elle s’annonce déjà comme un pilier de la stratégie de croissance du fonds pour les années à venir.
Pourquoi la SCPI Wemo One a-t-elle choisi l’Irlande ?
L’Irlande offre un dynamisme économique exceptionnel en 2026, particulièrement dans les secteurs industriel et pharmaceutique, permettant d’obtenir des rendements supérieurs à la moyenne française avec une grande stabilité locative.
Quel est l’avantage du locataire Prodieco pour les associés ?
Prodieco est un leader mondial exportant 98 % de sa production. Son engagement sur un bail ferme de 10 ans garantit des revenus locatifs sécurisés et pérennes pour la SCPI.
Qu’est-ce que le rendement de 7,5 % AEM signifie ?
Le rendement ‘Acte en Main’ (AEM) de 7,5 % représente le rapport entre le loyer annuel perçu et le coût total de l’acquisition (prix d’achat plus frais), avant frais de gestion de la SCPI.
Quelle est la part du patrimoine de Wemo One à l’étranger ?
Suite à cette acquisition à Dublin, l’exposition européenne de la SCPI dépasse désormais les 86,9 % hors de France, confirmant sa stratégie de diversification internationale.
L’effervescence ne retombe pas dans le quartier de la place Félix Eboué en cette année 2026. Alors que Paris achève sa mue avec des espaces végétalisés et une piétonisation accrue, la SCPI Pierre Expansion Santé vient de signer une opération majeure. L’acquisition d’un laboratoire médical de premier plan au cœur du 12ème arrondissement marque un renforcement stratégique pour Fiducial Gérance. Ce mouvement confirme que la santé de proximité reste un pilier inébranlable du patrimoine des épargnants, offrant une résilience bienvenue dans un marché en constante mutation.
En bref :
📍 Localisation : Place Félix Eboué, Paris 12ème.
🏥 Actif : Laboratoire d’analyses médicales de 220 m².
🤝 Locataire : Enseigne BIOGROUP, présent depuis 10 ans.
📈 Stratégie : Focalisation sur l’immobilier médical et le bien-être.
💼 Gestion : Expertise reconnue de Fiducial Gérance.
L’immobilier médical au cœur de la résilience urbaine parisienne
Imaginez un instant le décor : la place Félix Eboué, fraîchement réinventée avec ses allées verdoyantes et son calme retrouvé grâce aux aménagements urbains de 2026. C’est ici que la SCPI a décidé d’ancrer son capital en faisant l’acquisition d’un local commercial de 220 m². Ce choix n’est pas le fruit du hasard, car dans le domaine de l’investissement, l’emplacement reste le maître-mot, surtout quand il sert des services essentiels à la population.
Le local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle à deux pas du métro Daumesnil. Ce type d’actif « prime » illustre parfaitement la volonté de se concentrer sur des structures à taille humaine. Pour en savoir plus sur les dernières orientations de ce véhicule, vous pouvez consulter le bilan de Pierre Expansion Santé qui détaille cette dynamique de croissance.
Un emplacement stratégique pour une santé de proximité
Le 12ème arrondissement s’affirme comme le nouveau cœur battant de l’immobilier médical. Un laboratoire situé dans une zone aussi dense garantit un flux constant de patients, assurant ainsi la pérennité de l’activité. Cette opération rappelle d’autres mouvements stratégiques du secteur, montrant que la spécialisation thématique est une force pour s’affranchir des cycles classiques du bureau ou du commerce traditionnel.
Cette rigueur dans la sélection des actifs rassure les plus de 800 associés. En misant sur des murs occupés par des acteurs de santé, la SCPI Pierre Expansion Santé sécurise des revenus réguliers tout en participant à l’amélioration de l’offre de soins urbaine. C’est une stratégie de santé globale qui répond aux besoins réels des Parisiens au quotidien.
La sécurité locative : l’alliance avec un leader du diagnostic
Avoir les murs est une chose, mais la qualité du locataire est le véritable moteur de la performance. Sur ce point, l’opération est exemplaire 💎. Le local est occupé par BIOGROUP, un poids lourd du secteur de la biologie médicale. Présent sur le site depuis une décennie, le locataire vient de renouveler son bail, offrant une visibilité à long terme sur les loyers encaissés pour la SCPI Pierre Expansion Santé.
Pour un épargnant, c’est le scénario idéal : on évite les vacances locatives stressantes en s’appuyant sur une enseigne dont la solidité financière n’est plus à prouver. Cette approche prudente permet de naviguer sereinement malgré les fluctuations économiques globales. Pour approfondir votre analyse, n’hésitez pas à lire les détails sur la SCPI Pierre Expansion Santé et son positionnement unique.
Simulateur d’investissement SCPI Santé 2026
Analysez le potentiel de la SCPI Pierre Expansion Santé et l’impact de sa stratégie parisienne.
50 000 €
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* Prélèvements sociaux de 17,2% calculés automatiquement.
Objectif 2026 : Rendement 5%
Le rendement cible est basé sur les performances historiques et le renforcement stratégique via l’acquisition de laboratoires médicaux à Paris.
Revenus Annuels Bruts
2 500 €
Revenus Mensuels Nets
110 €
Impact fiscal annuel estimé– 1 180 €
Revenu Net d’impôts / an1 320 €
Simulation non contractuelle. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Données actualisées selon les indices de santé 2026.
Les chiffres clés de l’acquisition parisienne
Pour bien comprendre l’envergure de cette opération et l’impact sur le portefeuille global, voici un récapitulatif des données essentielles de cet investissement :
Indicateur Clé 📊
Valeur / Détail 📝
Type d’actif 🏥
Laboratoire médical (BIOGROUP)
Surface 📐
220 m²
Localisation 📍
Paris 12ème (Félix Eboué)
Capitalisation 💰
> 77 Millions d’euros
Nombre d’associés 👥
Plus de 800
Objectif sectoriel 🌿
70 % d’actifs santé & bien-être
Chaque chiffre témoigne d’une gestion rigoureuse de la part de Fiducial Gérance. Cette montée en puissance permet de mutualiser les risques tout en offrant une exposition à un secteur porteur de sens. L’acquisition d’un laboratoire médical à Paris n’est pas qu’un simple achat, c’est une brique supplémentaire dans la construction d’un patrimoine solide.
L’intérêt pour ces actifs ne se dément pas, comme le confirme l’article sur l’acquisition d’un laboratoire médical à Paris. Cette tendance de fond montre que les investisseurs privilégient désormais la stabilité des flux de trésorerie issus du secteur médico-social.
Pourquoi franchir le pas de l’investissement collectif en 2026 ?
Le marché immobilier de 2026 demande de l’agilité. Acheter seul un local commercial à Paris relève souvent du parcours du combattant. La SCPI offre cette passerelle magique : devenir propriétaire d’une quote-part de laboratoires parisiens avec un ticket d’entrée accessible. Voici quelques avantages clés :
🚀 Accès à l’immobilier « prime » parisien normalement réservé aux institutionnels.
🛡️ Mutualisation des risques sur plusieurs locataires et zones géographiques.
🧼 Gestion totalement déléguée à des experts (zéro souci administratif).
📈 Perception de revenus réguliers potentiels issus des loyers.
🌱 Soutien direct à l’infrastructure de santé nationale.
En déléguant la gestion, vous vous libérez des contraintes techniques. C’est un confort de vie inestimable pour tout investisseur. Pour ceux qui souhaitent comparer les différentes options, il est utile de consulter l’étude sur Épargne Pierre Sophia, une autre actrice majeure de cette thématique.
Ce nouvel achat immobilier n’est qu’une étape dans la stratégie de Pierre Expansion Santé. L’appétit pour des actifs stratégiques ne se dément pas, et chaque nouvelle signature renforce la solidité de l’ensemble. Dans un monde en quête de repères, la santé reste un socle inébranlable pour votre patrimoine.
Quel est l’avantage principal d’un laboratoire médical comme locataire ?
Un laboratoire médical comme BIOGROUP offre une grande stabilité car l’activité est pérenne, liée à des besoins de santé publique, et nécessite des installations spécifiques qui incitent le locataire à rester sur le long terme.
Pourquoi la SCPI Pierre Expansion Santé privilégie-t-elle Paris ?
Paris offre une densité de population et un pouvoir d’achat qui garantissent la rentabilité des activités de santé de proximité, tout en assurant une valorisation patrimoniale forte des murs sur le long terme.
Est-ce le bon moment pour investir dans l’immobilier de santé en 2026 ?
Oui, car le vieillissement de la population et les besoins croissants en diagnostics médicaux soutiennent la demande pour ces locaux, rendant le secteur moins sensible aux crises économiques que les bureaux classiques.
Imaginez un instant flâner dans les ruelles pavées de Quimper ou de Périgueux, entre l’odeur du café frais et le charme des vieilles pierres. C’est dans ce décor de carte postale que la SCPI Urban Cœur Commerce vient de poser ses valises, et pas n’importe comment ! En s’offrant deux nouvelles pépites immobilières louées au prestigieux Groupe Etam, cette SCPI ne se contente pas de faire du lèche-vitrine : elle verrouille un rendement attractif de 7,23 %. Pour les épargnants en quête d’un placement financier performant en 2026, c’est un peu comme dénicher une pièce de créateur en solde qui prend de la valeur chaque année. Entre mode, patrimoine historique et stratégie financière, ce portefeuille stratégique transforme le bitume des centres-villes en opportunités concrètes pour votre revenu passif.
En bref :
👗 Partenariat solide avec le Groupe Etam (Maison 123).
💰 Rendement attractif de 7,23 % acte en main.
📍 Emplacements « Prime » à Quimper et Périgueux.
🏢 Investissement immobilier sécurisé par des baux fermes de 6 ans.
📈 Stratégie axée sur le commerce de détail en cœur de ville.
L’élégance du commerce de détail au service de votre patrimoine
Le monde de l’investissement immobilier ressemble parfois à un défilé de haute couture : il faut savoir anticiper les tendances avant tout le monde. La société de gestion Urban Premium l’a parfaitement compris en finalisant l’acquisition d’un ensemble de murs de boutiques stratégiques. Marc, un investisseur de longue date, cherchait justement à diversifier ses actifs. En découvrant le dernier rapport de la SCPI Urban Cœur Commerce, il a immédiatement saisi la force de cette opération : allier la solidité d’une enseigne nationale à la pérennité du foncier de centre-ville.
En intégrant deux enseignes Maison 123 dans des zones ultra-fréquentées, la gestion s’assure un flux constant de clients et, par extension, de dividendes pour ses associés. Cette démarche s’inscrit dans la continuité des succès précédents, notamment l’opération réalisée avec Etam à Mulhouse. Le choix de miser sur des noms reconnus permet d’afficher une sérénité remarquable face aux cycles économiques.
Un partenariat stratégique avec le Groupe Etam
Investir dans l’immobilier commercial, c’est avant tout parier sur la qualité du locataire. En signant avec le Groupe Etam, la SCPI s’associe à un poids lourd du commerce de détail français. Ce partenariat ne se limite pas à une simple occupation des lieux ; il s’agit d’une véritable alliance financière. Les baux signés sont des baux fermes de six ans minimum, offrant une visibilité rare sur les flux de trésorerie.
Cette stabilité est le graal de l’épargnant. Pas de départ surprise, pas de renégociation sauvage. Pour ceux qui scrutent les performances, la lecture du bilan trimestriel détaillé confirme cette dynamique de croissance maîtrisée. Chaque achat de robe ou d’accessoire dans ces boutiques contribue indirectement à la valorisation de votre propre patrimoine.
Quimper et Périgueux : l’ancrage territorial de l’immobilier commercial
Voyageons un peu au cœur de nos régions. À Quimper, c’est au 24 rue Kéréon, l’artère la plus emblématique du secteur historique, que la SCPI Urban Cœur Commerce a jeté son dévolu. Imaginez une boutique nichée au milieu des maisons à colombages, là où chaque touriste et chaque habitant finit inévitablement sa promenade. Ce type d’emplacement est dit « numéro 1 », une appellation qui garantit une rareté foncière absolue.
Du côté de Périgueux, direction le 26 rue Taillefer, en plein secteur sauvegardé. Ici, l’immobilier commercial n’est pas qu’une affaire de chiffres, c’est une question de flux piétons. Ces deux actifs totalisent environ 890 m² de surface commerciale de premier choix. Cette implantation répond à une logique implacable : en centre-ville, on ne construit plus, on optimise l’existant. C’est cette barrière à l’entrée qui protège l’investisseur sur le long terme.
Opportunité Commerce 2024
Simulateur SCPI Urban Cœur Commerce
Estimez vos revenus potentiels avec un rendement attractif de 7,23 %.
€
1 000 €200 000 €
Taux de distribution cible7,23 %
* Basé sur les performances historiques de Urban Cœur Commerce.
Dividendes annuels (bruts)
723€
Revenu mensuel estimé
60€
Projection sur 10 ans
Cumul 5 ans
3 615 €
Cumul 10 ans
7 230 €
Note : Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. L’investissement en SCPI comporte des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Les revenus ne sont pas garantis.
Données indicatives basées sur l’objectif de 7,23 % bruts de Urban Cœur Commerce (Enseignes Etam).
Une diversification géographique pour un risque maîtrisé
La force de ce portefeuille stratégique réside dans sa répartition. En ne mettant pas tous ses œufs dans le même panier urbain, la SCPI mutualise les risques. Que ce soit en Bretagne ou en Dordogne, la stratégie reste la même : la proximité. En 2026, les consommateurs ont retrouvé le plaisir du shopping physique, délaissant parfois les zones industrielles froides pour le charme des centres-villes dynamiques.
📍 Ville
🏢 Enseigne
📏 Surface
📈 Rendement AEM
Quimper (Rue Kéréon) 🥨
Maison 123 👗
~450 m² 📐
7,23 % 💰
Périgueux (Rue Taillefer) 🏰
Maison 123 👗
~440 m² 📐
7,23 % 💰
Mulhouse (Opération passée) 👙
Etam / Maison 123 👜
Global 📂
7,23 % 💰
Pour approfondir votre connaissance de ce véhicule d’investissement, vous pouvez consulter la fiche technique sur le site officiel de Urban Premium. Vous y découvrirez comment chaque acquisition est minutieusement sélectionnée pour maintenir ce niveau de performance.
Le rendement de 7,23 % : un signal fort pour les épargnants
Le chiffre parle de lui-même. Un rendement attractif de 7,23 % acte en main est une performance qui se distingue nettement dans le paysage actuel. Ce succès n’est pas le fruit du hasard, mais d’une gestion rigoureuse des baux et d’une négociation fine lors de l’achat. L’opération globale, chiffrée à plusieurs millions d’euros, démontre la capacité de la SCPI à mobiliser ses capitaux sur des actifs de haute qualité.
Comme le souligne souvent Laurent Assayag, Président d’Urban Premium, la résilience du commerce de détail repose sur l’emplacement et la solidité du locataire (le « covenant »). En combinant ces deux facteurs, la SCPI Urban Cœur Commerce offre une solution de placement financier robuste. Pour ceux qui s’intéressent à l’évolution globale du marché, il est utile de noter que d’autres enseignes comme Supeco rejoignent également ces portefeuilles, renforçant la diversité sectorielle.
Enfin, détenir des parts de SCPI permet de s’affranchir totalement des soucis de gestion. Pas de travaux à suivre, pas de loyers à réclamer soi-même. La société de gestion s’occupe de tout, vous permettant de profiter sereinement des fruits de cet investissement immobilier. En 2026, la pierre reste une valeur refuge, surtout lorsqu’elle est habillée par les plus grandes enseignes nationales.
Quel est le ticket d’entrée pour investir dans cette SCPI ?
Le prix de souscription est généralement fixé autour de 303 € par part, avec un minimum de 10 parts pour une première souscription.
Pourquoi choisir le Groupe Etam comme locataire ?
C’est un leader historique du prêt-à-porter avec une solidité financière reconnue, garantissant le paiement régulier des loyers sur des baux de longue durée.
Le rendement de 7,23 % est-il garanti ?
Non, comme tout investissement immobilier, le rendement n’est pas garanti et dépend de l’occupation des locaux et du paiement des loyers, bien que la stratégie actuelle vise une grande stabilité.
Dans quelles villes la SCPI investit-elle en priorité ?
Elle cible principalement les cœurs de villes dynamiques et les secteurs sauvegardés de grandes métropoles régionales comme Quimper, Périgueux ou Mulhouse.
