Publication du bulletin du 4e trimestre 2025 de la SCPI Altixia Cadence XII : analyse complète du bilan et des perspectives

Le 4e trimestre 2025 marque une étape clé pour la SCPI Altixia Cadence XII, qui dévoile un bilan consolidé témoignant de sa résilience et de sa stratégie proactive dans un marché immobilier en constante évolution. Malgré un environnement économique encore fluctuant, la SCPI affiche une capitalisation en hausse, une gestion locative dynamique et des perspectives prometteuses pour 2026. Cet article propose une analyse approfondie des chiffres révélés dans son dernier bulletin, de la performance financière aux orientations stratégiques, en passant par la gestion du patrimoine immobilier.

En bref :

• Capitalisation en hausse : La SCPI Altixia Cadence XII franchit un nouveau cap avec une capitalisation atteignant 189,44 millions d’euros fin 2025.
• Rendement locatif stable : Un taux de distribution annuel de 5,15 % confirme la solidité du rendement foncier.
• Collecte dynamique : Une collecte nette positive et une fluidité des parts sur le marché secondaire témoignent de la confiance des investisseurs.
• Patrimoine résilient : Un taux d’occupation financier élevé (92,60 %) et une gestion proactive des actifs immobiliers.
• Perspectives 2026 : Stratégie de diversification renforcée et ciblage d’opportunités d’acquisition sélectives.
• Gouvernance transparente : Renouvellement du Conseil de surveillance et engagement continu en faveur de la clarté pour les associés.

Publication du bulletin du 4e trimestre 2025 de la SCPI Altixia Cadence XII : une analyse complète du bilan

Alors que l’année 2025 tirait à sa fin, marquée par une relative stabilisation des taux d’intérêt, la SCPI Altixia Cadence XII a présenté son bulletin d’activité pour le quatrième trimestre, dressant un tableau financier solide et rassurant pour ses associés. Dans un contexte où le marché immobilier français voyait un retour significatif des capitaux institutionnels – près de 4 milliards d’euros investis dès le premier trimestre –, cette SCPI de rendement, gérée par Altixia REIM, a su naviguer avec succès grâce à une stratégie de distribution mensuelle attrayante et une collecte qui demeure soutenue. Le bilan du 4T 2025 révèle une capitalisation qui a grimpé pour atteindre les 189,44 millions d’euros, un chiffre qui atteste de la confiance renouvelée des épargnants. Cet essor est le fruit d’une politique de gestion immobilière rigoureuse et d’une capacité à attirer de nouveaux associés désireux de bénéficier de revenus fonciers réguliers. Malgré une absence d’acquisitions majeures durant cette période, la gestion opérationnelle a été au cœur des préoccupations, permettant de maintenir un rendement locatif annuel de 5,15 %. Ce chiffre n’est pas anodin ; il représente la concrétisation d’une promesse de stabilité et de performance pour ceux qui ont choisi la pierre-papier comme pilier de leur stratégie d’épargne. La résilience du véhicule d’investissement est remarquable, démontrant sa capacité à optimiser le taux d’occupation et à gérer activement ses actifs, tout en se préparant sereinement aux défis et opportunités de l’exercice 2026.

Les chiffres présentés dans ce dernier bulletin révèlent une dynamique particulièrement intéressante concernant la collecte et l’évolution de la capitalisation. Au 31 décembre 2025, la capitalisation totale de la SCPI Altixia Cadence XII s’élevait à 189,44 millions d’euros, enregistrant une progression notable par rapport aux 188,26 millions d’euros observés à la fin du trimestre précédent. Cette augmentation, bien que modeste en apparence, traduit une confiance soutenue des investisseurs dans la stratégie de la SCPI. Pour illustrer cette tendance, considérons le cas de Marc, un professionnel de 45 ans basé à Lyon. Face à la volatilité des marchés financiers en 2025, il a décidé de réorienter une partie de son patrimoine vers l’immobilier locatif via la SCPI. Comme Marc, de nombreux investisseurs sont attirés par la clarté et la transparence de la gestion orchestrée par Altixia REIM, qui met un point d’honneur à communiquer régulièrement sur ses performances et ses actifs. Cette confiance se matérialise concrètement par l’émission de 12 948 nouvelles parts au cours de ce trimestre, venant plus que compenser les 7 062 parts retirées. Ce flux positif confirme la bonne santé du marché secondaire de la SCPI, garantissant ainsi une liquidité appréciable pour les associés souhaitant céder leurs parts. Le nombre total de parts en circulation s’établit ainsi à 947 190, portant la communauté d’investisseurs à 2 457 associés, une croissance constante par rapport aux 2 359 associés recensés l’année précédente. Pour ceux qui envisagent de rejoindre ce dynamique collectif d’investisseurs, il est souvent judicieux de se faire accompagner par des professionnels en gestion de patrimoine, afin de structurer au mieux leur portefeuille et d’optimiser leur stratégie d’investissement. La maîtrise de la liquidité est un enjeu majeur pour les SCPI, particulièrement en 2025, où plusieurs véhicules ont subi des demandes de retraits massives. Altixia Cadence XII a su, quant à elle, maintenir une collecte nette positive. Le mécanisme de retrait, où les nouvelles souscriptions viennent financer les demandes de sortie au prix de retrait fixé (ici à 182 euros), a fonctionné de manière fluide, sans nécessiter de ventes d’actifs urgentes, préservant ainsi la valeur intrinsèque du patrimoine. Le prix de souscription, quant à lui, est resté stable à 200 euros tout au long de l’année, un gage de confiance pour les investisseurs qui craignaient une potentielle dévaluation des actifs dans un contexte de remontée des taux. Ce maintien du prix de souscription confirme la valorisation des parts en adéquation avec le marché immobilier, notamment pour les transactions de taille intermédiaire, segment privilégié par la SCPI pour éviter les risques liés aux grands projets institutionnels. La durée de détention recommandée de 9 ans est un facteur clé pour profiter pleinement de la stratégie de la SCPI, qui vise à amortir les frais de souscription et à bénéficier de la capitalisation des revenus fonciers. Pour une simulation précise de l’impact de cet investissement sur vos objectifs de retraite ou de transmission, des outils performants sont disponibles sur des plateformes spécialisées. La dynamique observée au 4e trimestre 2025 positionne favorablement la SCPI pour aborder l’année 2026 avec sérénité, forte d’une base d’associés engagés et d’une absence de parts en attente de retrait, un avantage concurrentiel non négligeable.

Perspectives 2026 : La SCPI Altixia Cadence XII face aux nouveaux défis du marché

L’année 2026 s’annonce sous le signe de la stratégie et de l’adaptation pour la SCPI Altixia Cadence XII. Forte de ses performances solides en 2025, la société de gestion Altixia REIM a déjà défini les contours de sa politique d’investissement pour les prochains mois, axée sur la sélectivité et la diversification géographique et sectorielle. Si le marché immobilier européen a montré des signes de reprise, avec une remontée des volumes d’investissement au cours du troisième trimestre 2025, les disparités restent fortes en fonction des localisations et de la qualité intrinsèque des actifs. Altixia Cadence XII entend capitaliser sur cette nouvelle donne en privilégiant les opportunités offrant un potentiel de rendement durable et une faible volatilité. La poursuite de l’européanisation du portefeuille, déjà engagée avec succès, reste une priorité. La part des actifs situés hors de France, qui atteignait 22 % fin septembre 2025, devrait continuer à croître, ciblant des marchés tels que l’Allemagne, les Pays-Bas ou encore la Belgique, où les fondamentaux économiques restent robustes et les cadres juridiques propices à l’investissement immobilier. Cette diversification géographique permet non seulement de lisser les risques liés aux cycles économiques nationaux, mais aussi de bénéficier de stratégies de valorisation immobilière propres à chaque pays. Pour en savoir plus sur cette approche internationale, le bulletin du 3e trimestre 2025 détaillait déjà cette stratégie. La SCPI ne néglige pas pour autant le marché français, où elle entend se concentrer sur des actifs de proximité, notamment dans les secteurs porteurs de la logistique du dernier kilomètre et des commerces de périphérie, des segments qui ont démontré leur résilience et leur capacité à générer des flux de revenus constants. Cette approche ciblée permet d’éviter la concurrence frontale sur les grandes métropoles et de capter des opportunités dans des zones à fort potentiel de développement. La stratégie d’arbitrage actif sera également maintenue. La cession de l’immeuble de Rueil-Malmaison en 2025, qui a généré une plus-value significative, illustre parfaitement cette démarche. L’objectif est de réaliser des arbitrages profitables pour réinvestir les capitaux dans des actifs plus performants ou mieux situés, contribuant ainsi à la valorisation du patrimoine et à la distribution de revenus exceptionnels aux associés. Les équipes d’Altixia REIM restent attentives aux évolutions des marchés, notamment celui de l’immobilier de bureau, où les actifs « prime » situés dans des zones bien desservies et respectant les normes environnementales continuent de susciter un fort intérêt locatif. La diversification sectorielle, qui inclut également des locaux d’activité et des commerces, constitue un autre pilier de la stratégie pour 2026. Cette mixité permet d’absorber les chocs potentiels d’un secteur particulier, assurant une stabilité accrue des revenus fonciers. L’accent sera également mis sur les critères ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance), devenus incontournables dans le secteur immobilier. Les investissements dans la rénovation énergétique et l’amélioration du confort des locataires ne sont plus une option mais une nécessité pour garantir la pérennité des actifs et leur attractivité sur le marché. Un bâtiment « vert » attire des locataires de qualité, prêts à payer un loyer « prime », ce qui se traduit par une meilleure performance financière pour la SCPI. Cette approche proactive en matière d’ESG devrait également renforcer la valeur de revente des actifs à long terme, un facteur clé dans la génération de plus-values. Pour les investisseurs, cela signifie un placement plus sûr, mieux adapté aux attentes sociétales actuelles et futures. L’analyse des perspectives pour 2026 révèle ainsi une SCPI Altixia Cadence XII bien armée pour affronter les incertitudes, en s’appuyant sur une stratégie claire, une gestion agile et une diversification optimisée, des atouts essentiels pour le succès de toute stratégie SCPI.

Gestion opérationnelle et résilience du patrimoine immobilier : les piliers de la performance

La solidité financière d’une SCPI ne repose pas uniquement sur sa capacité à collecter des fonds, mais avant tout sur la qualité intrinsèque de son patrimoine immobilier et la manière dont celui-ci est géré au quotidien. Au 31 décembre 2025, le portefeuille de la SCPI Altixia Cadence XII se composait de 32 actifs immobiliers, représentant une surface totale de 111 238 m². La gestion de cette surface exige une expertise pointue en gestion immobilière, car chaque mètre carré vacant se traduit par une perte de revenus potentiels pour les associés. Le bulletin trimestriel met en lumière un taux d’occupation financier (TOF) de 92,60 %, un chiffre particulièrement réjouissant dans le contexte actuel. Ce niveau élevé témoigne de la solvabilité et de la fidélité des locataires en place, ainsi que de la pertinence des choix d’investissement réalisés par la société de gestion. Il signifie que la quasi-totalité des loyers potentiels sont effectivement encaissés, confirmant la robustesse du revenu foncier généré par le parc. Bien que le taux d’occupation physique (91,9 %) soit légèrement inférieur, cet écart est tout à fait classique dans la gestion d’immeubles de bureaux et de commerces. Il peut s’expliquer par des périodes de franchise de loyer accordées lors de nouvelles locations ou par des travaux de remise en état entre deux locataires. Pour illustrer concrètement l’efficacité de cette gestion, prenons l’exemple d’un immeuble de bureaux stratégiquement situé en région. Le bail d’un locataire historique arrivait à échéance en octobre 2025. Grâce à une anticipation remarquable de la part des équipes d’Altixia REIM, un nouveau locataire, acteur majeur dans le secteur des nouvelles technologies, a signé un bail ferme de 6 ans avant même le départ du précédent occupant. Cette proactivité évite toute vacance locative et assure la continuité des flux de trésorerie sur le long terme. D’ailleurs, la durée ferme moyenne des baux détenus par la SCPI s’établit à 6 ans, offrant ainsi une excellente visibilité sur les revenus futurs et une réduction notable du risque locatif. Cette stratégie de sécurisation des revenus est fondamentale pour la confiance des investisseurs. Le patrimoine immobilier est également caractérisé par une diversification géographique accrue. Si les régions françaises constituent le cœur du portefeuille, la présence à l’international est en pleine expansion. À la fin du troisième trimestre 2025, la part des actifs situés hors de France avait déjà progressé, passant de 18 % à 22 %. Cette stratégie d’européanisation est un atout majeur pour diversifier les risques économiques et tirer parti des cycles immobiliers distincts sur le continent. L’immobilier de bureau reste majoritaire, mais il est judicieusement complété par des actifs de commerces et de locaux d’activité. Cette mixité sectorielle permet de protéger le rendement global du fonds en cas de ralentissement conjoncturel d’un segment spécifique du marché. En termes de flux financiers, les loyers encaissés au cours du 4e trimestre 2025 ont atteint 3,31 millions d’euros, un montant qui souligne la régularité des encaissements, même dans un contexte économique que certains auraient jugé incertain. Les renégociations de baux menées tout au long de l’exercice ont souvent permis d’indexer les loyers sur l’inflation, protégeant ainsi le pouvoir d’achat des associés. L’asset management joue un rôle crucial dans cette dynamique, en maintenant une relation de proximité avec les locataires pour prévenir les vacances prolongées et garantir une performance financière constante. La résilience du patrimoine se mesure également à travers la valorisation des actifs. Les expertises immobilières réalisées à la fin de l’année 2025 révèlent un recul très limité de la valeur du patrimoine, de l’ordre de 0,5 %. Dans un marché où certains actifs de bureaux obsolètes ont subi des corrections bien plus sévères, ce chiffre témoigne de la pertinence des critères de sélection de la société de gestion. La SCPI privilégie des actifs modernes, conformes aux dernières normes environnementales, ce qui facilite leur location et préserve leur valeur vénale. Cette approche proactive de la gestion, axée sur la qualité et la modernité des actifs, garantit la préservation du capital investi et la pérennité des revenus fonciers. La SCPI Altixia Cadence XII s’appuie ainsi sur une stratégie immobilière solide et éprouvée, gage de confiance pour ses associés.

La fiscalité des revenus fonciers étrangers : un atout discret pour l’investisseur

Au-delà des considérations de rendement brut et de diversification du risque locatif, la dimension internationale du patrimoine de la SCPI Altixia Cadence XII offre un avantage fiscal souvent sous-estimé : l’optimisation de la fiscalité sur les revenus fonciers étrangers. En effet, les revenus issus des immeubles détenus dans des pays européens bénéficient des conventions fiscales internationales. Ces accords bilatéraux permettent d’éviter la double imposition, un mécanisme essentiel pour maximiser le rendement net après impôts. Concrètement, l’impôt déjà acquitté dans le pays d’origine de l’immeuble peut venir réduire, voire annuler, l’impôt dû en France. Pour un investisseur soumis à une tranche marginale d’imposition (TMI) élevée, l’investissement dans une SCPI comme Altixia Cadence XII, qui détient des actifs européens, peut s’avérer nettement plus avantageux sur le plan fiscal qu’une SCPI purement française, même si cette dernière affiche un taux de distribution brut supérieur. Cette optimisation fiscale est un argument de poids qui justifie la stratégie de la société de gestion visant à accroître la part des actifs européens dans le portefeuille. À 22 % fin septembre 2025, cet objectif de diversification géographique vers des marchés comme l’Allemagne, le Benelux ou l’Espagne, où les fondamentaux économiques sont solides et les cadres juridiques protecteurs, vise non seulement à réduire le risque, mais aussi à maximiser le retour net pour l’associé. Les informations détaillées sur cette stratégie sont consultables dans les publications de la SCPI, notamment le bulletin du 3e trimestre 2025 qui en faisait déjà état. Pour l’investisseur avisé, comprendre les implications fiscales de ses choix d’investissement est aussi important que d’analyser la performance brute des actifs. C’est dans cette optique qu’il est recommandé de consulter des experts en gestion de patrimoine, qui sauront décrypter les subtilités de la fiscalité internationale et guider vers les solutions les plus adaptées à votre situation personnelle. La SCPI Altixia Cadence XII s’inscrit ainsi dans une démarche globale d’optimisation de la valeur pour ses associés, en alliant performance immobilière et efficacité fiscale. Cette approche discrète mais puissante renforce l’attractivité de la SCPI pour une clientèle cherchant à maximiser ses revenus fonciers dans un cadre fiscal optimisé. La transparence de la société de gestion sur ces aspects est un gage de confiance supplémentaire, permettant aux investisseurs de prendre des décisions éclairées.

Performance financière et politique de distribution mensuelle : un duo gagnant

La SCPI Altixia Cadence XII s’est forgé une réputation solide grâce à deux atouts majeurs : une performance financière constante et une politique de distribution mensuelle de ses revenus, un avantage concurrentiel notable sur le marché des SCPI de rendement. Alors que la majorité des véhicules de ce type optent pour des versements trimestriels, Altixia a fait le choix de privilégier la flexibilité et la régularité pour ses associés. Pour le 4e trimestre 2025, le montant brut distribué s’est élevé à 2,78 € par part. Sur l’ensemble de l’exercice 2025, le dividende total brut distribué a atteint 10,29 € par part, se traduisant par un taux de distribution de 5,15 %. Ce résultat est en parfaite adéquation avec les objectifs annoncés en début d’exercice par la société de gestion, soulignant la fiabilité de ses prévisions et la maîtrise de sa stratégie d’investissement. Le versement mensuel des revenus présente un avantage considérable pour de nombreux épargnants, notamment les retraités ou toute personne cherchant à compléter ses revenus de manière régulière. Imaginons Sophie, une investisseuse ayant placé 100 000 euros dans la SCPI. Grâce à cette distribution mensuelle, elle perçoit environ 400 € nets d’impôts sur le revenu chaque mois, une somme qui l’aide à couvrir ses dépenses courantes sans attendre la fin du trimestre. Cette régularité est un facteur clé de satisfaction et contribue activement au succès de la collecte de la SCPI. Les données du bulletin trimestriel du 4T 2025 détaillent précisément ces flux financiers, offrant une transparence appréciable sur la génération et la distribution des revenus. Il est important de noter l’impact de la fiscalité étrangère sur le dividende net. Pour l’année 2025, le montant net de fiscalité étrangère s’élève à 9,89 € par part. Cette différence s’explique par la présence d’actifs immobiliers détenus hors de France, soumis à une imposition locale prélevée à la source par la SCPI. Cet élément, loin d’être une contrainte, représente un avantage fiscal pour l’investisseur français, les revenus étrangers pouvant bénéficier d’un crédit d’impôt ou d’un taux effectif réduit, diminuant ainsi la charge fiscale globale. C’est un aspect technique essentiel lors des conseils en investissement, visant à optimiser le rendement net après impôt. L’endettement de la SCPI demeure particulièrement maîtrisé, se situant à 11,1 % de la valeur de réalisation. Cette approche prudente est un atout majeur dans un environnement où le coût du crédit a connu une augmentation. En limitant son recours à l’endettement, Altixia REIM protège ses associés contre une hausse potentielle des charges financières et conserve une marge de manœuvre significative pour saisir des opportunités d’acquisition en 2026. Pour les investisseurs recherchant la sécurité, cet indicateur de prudence est souvent plus révélateur de la pérennité de la structure que le seul rendement affiché. Le maintien d’un prix de souscription stable à 200 € témoigne de la valorisation cohérente des parts par rapport au marché. La valeur de reconstitution, qui s’établit à 200,54 €, confirme que le prix d’entrée est justifié, respectant ainsi la réglementation qui impose une fourchette de +/- 10 % autour de cette valeur. Cette situation évite toute surévaluation du marché et renforce la confiance dans la pérennité de l’investissement. En résumé, la combinaison d’une performance financière solide, d’une distribution mensuelle attractive et d’une gestion financière prudente positionne la SCPI Altixia Cadence XII comme un choix pertinent pour les épargnants à la recherche de revenus fonciers stables et d’une gestion transparente. Retrouvez plus de détails sur les publications de la SCPI sur Francescpi.com.

La gouvernance et la transparence : fondements de la confiance des associés

La confiance est la pierre angulaire de toute relation entre un investisseur et un produit d’épargne collective tel qu’une SCPI. C’est pourquoi la gouvernance et la transparence des informations constituent des éléments fondamentaux pour la SCPI Altixia Cadence XII. Le bulletin trimestriel du 4e trimestre 2025 ne se contente pas de fournir des données chiffrées sur le rendement ; il détaille également les éléments constitutifs de la valeur du patrimoine. Au 30 juin 2025, par exemple, la valeur de réalisation de la part, représentant la valeur nette des actifs si la SCPI venait à être liquidée au prix du marché, s’élevait à 165,11 €. Cet indicateur, bien qu’il ne soit pas le prix de la part, est essentiel pour évaluer la santé financière du fonds et s’assurer qu’il n’est pas surévalué. La stabilité des indicateurs de valorisation à la fin de l’année 2025 atteste de la bonne résistance des actifs immobiliers aux expertises de fin d’année, souvent plus rigoureuses. La valeur de reconstitution, s’élevant à 200,54 €, est l’indicateur le plus pertinent lors de la souscription. Elle confirme que le prix d’entrée de 200 € est parfaitement justifié et respecte la réglementation en vigueur. Cette transparence sur la valorisation des parts renforce la confiance des investisseurs, qui savent qu’ils acquièrent leurs parts à un prix juste, en adéquation avec la valeur réelle du patrimoine. Pour ceux qui possèdent déjà des parts et envisagent une cession, comprendre ces nuances est crucial pour appréhender le marché secondaire. L’un des piliers de cette gouvernance est le rôle du Conseil de surveillance. Composé d’associés élus, il a pour mission de représenter les intérêts des épargnants et de veiller à ce que la société de gestion, Altixia REIM, opère dans le respect des règles et dans l’intérêt de tous. Le processus de renouvellement de plusieurs postes au sein de ce conseil, dont la clôture des candidatures est fixée au 28 février 2026, est une étape importante. Il permet d’apporter un regard neuf sur la gestion, de garantir une représentativité élargie et de renforcer le contrôle démocratique qui est l’essence même du modèle SCPI. Ce conseil joue un rôle vital en examinant les comptes, les projets d’investissement et la stratégie globale de la SCPI. La participation des associés à la vie de leur SCPI, notamment via le vote lors des assemblées générales, est une autre manifestation de cette gouvernance participative. En 2026, les décisions concernant l’affectation du résultat et la stratégie de distribution feront l’objet de débats, et les associés recevront toutes les informations nécessaires pour exercer leur droit de vote en toute connaissance de cause. Cet engagement collectif contribue à renforcer le lien de confiance entre les épargnants et la société de gestion. La distribution constante des revenus est un autre signe de cette orientation vers la performance. Le versement de 10,29 € par part sur l’année 2025, incluant la part exceptionnelle de 0,40 € issue de la plus-value de cession, récompense la fidélité des associés et témoigne de la volonté de faire bénéficier les épargnants des succès des arbitrages réalisés par la SCPI. La stratégie de distribution mensuelle, qui a fait ses preuves, continue de séduire une clientèle variée, offrant une solution de revenus complémentaires fiable et régulière. Les perspectives pour 2026 s’annoncent donc sous le signe de la continuité et de l’optimisation, avec une SCPI bien gérée, transparente et attentive aux intérêts de ses associés. Pour consulter les publications détaillées de la SCPI Altixia Cadence XII, vous pouvez vous référer à la page dédiée sur MeilleuresSCPI.com.

Quel est le taux de distribution de la SCPI Altixia Cadence XII pour l’année 2025 ?

Pour l’année 2025, le taux de distribution de la SCPI Altixia Cadence XII s’est élevé à 5,15 %, confirmant la solidité de sa performance financière et sa capacité à générer des revenus fonciers stables pour ses associés.

Comment la SCPI Altixia Cadence XII assure-t-elle la fluidité des parts sur le marché secondaire ?

La SCPI Altixia Cadence XII maintient une bonne fluidité de ses parts sur le marché secondaire grâce à une collecte nette positive. En 2025, 12 948 nouvelles parts ont été émises, compensant ainsi largement les 7 062 parts retirées, garantissant ainsi une liquidité appréciable pour les investisseurs souhaitant céder leurs parts.

Quels sont les principaux atouts de la distribution mensuelle des revenus pour les associés ?

La distribution mensuelle des revenus offre une régularité de trésorerie très appréciée par les associés, qu’ils soient retraités ou qu’ils recherchent un complément de revenu régulier. Cela permet de mieux gérer son budget au quotidien, sans avoir à attendre la fin du trimestre pour percevoir ses gains.

Quelle est l’importance de la diversification géographique pour la SCPI Altixia Cadence XII ?

La diversification géographique, notamment vers l’Europe, permet à la SCPI Altixia Cadence XII de réduire son exposition aux risques économiques nationaux, de bénéficier de cycles immobiliers distincts et d’optimiser la fiscalité sur les revenus fonciers grâce aux conventions fiscales internationales.

Quel rôle joue le Conseil de surveillance dans la gestion de la SCPI ?

Le Conseil de surveillance, composé d’associés élus, est le garant de la bonne gestion de la SCPI. Il représente les intérêts des épargnants, examine les comptes, les projets d’investissement et la stratégie de la société de gestion, assurant ainsi un contrôle démocratique et la transparence des opérations.