- 📍 Emplacement stratégique : Salou, station balnéaire phare de la Costa Dorada.
- 🏨 Actif hôtelier : Établissement 3 étoiles de 175 chambres (9 138 m²).
- 🤝 Partenariat majeur : Exploitation assurée par Pierre & Vacances.
- ✍️ Sécurité locative : Bail ferme de 12 ans avec loyer fixe et variable.
- 📈 Ambition européenne : 8ème acquisition en Espagne pour la SCPI.
Imaginez un instant : le soleil brûlant de la Costa Dorada, le cri lointain des amateurs de sensations fortes à PortAventura et un cocktail siroté sur le rooftop le plus haut de Salou. Ce décor de carte postale n’est pas seulement le rêve de milliers de vacanciers, c’est désormais la nouvelle pépite de la SCPI Sofidy Europe Invest. En ce début d’année 2026, le gestionnaire de renom vient de valider un achat stratégique majeur en mettant la main sur un hôtel 3 étoiles de 175 chambres, marquant une étape clé dans sa stratégie d’entreprise à l’échelle du marché européen.
Cette opération, réalisée en partenariat avec le géant Pierre & Vacances, ne se contente pas de gonfler le patrimoine de la SCPI. Elle illustre parfaitement la vigueur de l’investissement immobilier touristique en Espagne, une zone où la croissance semble ne jamais vouloir prendre de vacances. Pour les épargnants, c’est l’occasion de profiter du dynamisme d’une station balnéaire qui enregistre plus de 10 millions de nuitées par an, tout en s’appuyant sur l’expertise d’un exploitant historique engagé sur le long terme.
Le dynamisme espagnol : un moteur de performance pour l’immobilier commercial
Pourquoi l’Espagne fait-elle encore tourner les têtes en 2026 ? La réponse tient en deux mots : résilience et attractivité. Sofidy Europe Invest ne s’y est pas trompée en jetant son dévolu sur Salou, véritable poumon économique de la province de Tarragone. Ce n’est pas qu’une question de sable fin ; c’est une vision finement ciselée pour un renforcement de présence optimal au sein du tourisme méditerranéen. En investissant dans un établissement construit en 1989 mais récemment repositionné pour séduire une clientèle plus jeune, la SCPI capte une nouvelle vague de voyageurs en quête d’expériences authentiques.
Une stratégie d’acquisition ciblée sur la Costa Dorada
L’actif, acquis pour environ 13,6 millions d’euros, s’intègre parfaitement dans la logique de création de valeur immédiate du gestionnaire. Le marché hôtelier de la Costa Dorada bénéficie d’une infrastructure solide, avec une desserte ferroviaire directe vers l’aéroport de Barcelone. Cette acquisition permet à la SCPI de consolider ses positions sur le marché ibérique, profitant d’une demande locative qui ne faiblit pas malgré les cycles économiques mondiaux.
Prenons l’exemple de Marc, un épargnant qui cherche à diversifier son patrimoine en dehors de l’Hexagone. En choisissant un investissement en SCPI, il accède à des actifs qu’il ne pourrait jamais s’offrir seul. L’investissement devient alors un voyage vers la sérénité financière, porté par des flux touristiques constants. Ce type d’opération montre que la SCPI renforce son patrimoine dans l’hôtellerie de manière très sélective, privilégiant les emplacements « prime ».
Un actif hôtelier premium aux portes de PortAventura World
L’établissement de 175 chambres n’est pas qu’un simple lieu de repos ; c’est un outil de travail performant s’étendant sur près de 9 138 m². Sa localisation est l’atout maître de cet investissement. Situé à deux pas de PortAventura World, l’hôtel bénéficie de l’aura de ce géant du divertissement qui attire des millions de visiteurs chaque année. C’est une garantie de remplissage quasi permanente, réduisant drastiquement la saisonnalité souvent reprochée aux stations balnéaires classiques.
Le bâtiment a subi une cure de jouvence nécessaire pour répondre aux standards actuels de confort et de design. Cette capacité de régénération urbaine est un marqueur fort de la stratégie de Sofidy, qui gérait déjà plus de 9,1 milliards d’euros d’encours à la fin de l’année précédente. L’intégration de ce nouvel hôtel sur la Costa Dorada vient confirmer la capacité du groupe à dénicher des actifs à haut potentiel de rendement.
Simulateur Sofidy Europe Invest
Analyse de rendement : Acquisition Hôtelière à Salou (Espagne)
*Basé sur les performances historiques de Sofidy Europe Invest.
L’avantage fiscal espagnol
Grâce à la convention fiscale franco-espagnole, les revenus sont taxés en Espagne (env. 19%) avec un crédit d’impôt en France pour éviter la double imposition.
Revenu Annuel Brut
2 600 €
Revenu Mensuel
217 €
Cumul sur la durée du bail (12 ans)
31 200 €
Document à caractère publicitaire. L’investissement en parts de SCPI comporte des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Le rendement n’est pas garanti. La durée de placement recommandée est de 8 ans minimum. Sofidy Europe Invest est gérée par SOFIDY, agréée par l’AMF.
Une alliance solide pour sécuriser les revenus locatifs
Dans le monde de l’immobilier commercial, le choix du locataire est aussi crucial que l’emplacement du bâtiment. Ici, Sofidy Europe Invest renouvelle sa confiance à Pierre & Vacances. Ce partenariat repose sur un bail ferme de 12 ans, offrant une visibilité rare aux investisseurs. Le contrat inclut une composante de loyer variable en complément du loyer fixe, permettant de profiter pleinement des pics de fréquentation estivaux.
| Caractéristique 📊 | Détails de l’actif 🏨 | Impact Investisseur ✨ |
|---|---|---|
| 📍 Localisation | Salou, Costa Dorada (Espagne) | Forte demande locative touristique |
| 🛌 Capacité | 175 chambres (9 138 m²) | Économies d’échelle opérationnelles |
| ✍️ Type de bail | Ferme de 12 ans avec P&V | Visibilité et sécurité des revenus |
| 🔝 Atout phare | Rooftop panoramique unique | Avantage concurrentiel majeur |
Cette flexibilité contractuelle est un pilier de la stratégie de rendement à long terme. Si l’hôtel affiche complet durant l’été espagnol, la performance de la SCPI peut mécaniquement s’en ressentir positivement. C’est une manière intelligente de lier le succès de l’exploitant à celui de l’épargnant.
L’expansion européenne au service de la diversification
Le déploiement de la SCPI est un modèle de diversification géographique. Avec désormais 36 actifs sous gestion, dont 8 situés en terre ibérique, elle prouve sa capacité à naviguer entre les opportunités là où la valeur se crée. Que ce soit au Royaume-Uni, aux Pays-Bas ou en Espagne, la force de ce véhicule réside dans son agilité. Les investissements immobiliers en Espagne continuent de briller comme l’une des destinations phares pour tout placement visionnaire.
Pourquoi Salou spécifiquement ? Au-delà du climat méditerranéen, la ville est un pôle d’attraction majeur. L’institut statistique espagnol souligne régulièrement la puissance de la région en termes de nuitées. En 2026, l’industrie du voyage a muté, et les établissements capables de proposer des expériences uniques — comme ce fameux rooftop panoramique — sortent nettement du lot. C’est l’essence même de l’investissement moderne : acheter non pas des murs, mais un potentiel d’exploitation durable.
En tant qu’épargnant, voir son capital investi dans des projets aussi concrets offre une satisfaction tangible. On ne parle plus de chiffres abstraits, mais de briques réelles et de chambres occupées. L’Espagne confirme ainsi son rôle de moteur de rendement pour l’immobilier de demain, portée par une industrie du tourisme qui sait se réinventer.
- 🏨 Acquisition d’un établissement 3 étoiles de 175 chambres à Salou. ☀️
- 🤝 Partenariat stratégique et durable avec l’exploitant Pierre & Vacances. 📈
- 🏗️ Actif récemment rénové avec un rooftop offrant une vue imprenable. 🔝
- 🎢 Emplacement privilégié à proximité du complexe PortAventura World. 🎡
- 🌍 Renforcement de la présence de la SCPI sur le marché européen. 🇪🇺
Quel est le montant de l’acquisition de l’hôtel à Salou ?
L’opération a été réalisée pour un montant d’environ 13,6 millions d’euros, s’inscrivant dans la stratégie de croissance de la SCPI Sofidy Europe Invest.
Quelle est la durée du bail signé avec Pierre & Vacances ?
Le partenariat repose sur un bail ferme d’une durée de 12 ans, garantissant une excellente visibilité locative aux investisseurs de la SCPI.
Pourquoi Salou est-elle une destination stratégique pour l’investissement ?
Salou est l’une des principales stations balnéaires d’Espagne, attirant plus de 10 millions de nuitées par an grâce à sa proximité avec PortAventura World et l’aéroport de Barcelone.
Quels sont les atouts spécifiques de cet établissement ?
Outre ses 175 chambres, l’hôtel dispose d’un rooftop panoramique, un avantage concurrentiel majeur pour attirer une clientèle touristique dynamique.
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