EXTENDAM : Le leader incontesté de l’investissement hôtelier en Europe

Imaginez un instant que chaque fois que vous posez vos valises dans un établissement élégant à Rome, un pied-à-terre pratique à Berlin ou une adresse chic en plein cœur de Paris, une force tranquille veille sur votre confort et sur la rentabilité de chaque mètre carré. En ce début d’année 2026, EXTENDAM ne se contente plus de suivre les tendances du marché hôtelier ; la société les dicte. Devenue le champion incontesté de l’investissement hôtelier en Europe, elle transforme chaque nuitée en une opportunité stratégique majeure pour ses investisseurs privés et institutionnels. Avec un empire colossal de 5,1 milliards d’euros d’actifs sous gestion, le groupe s’impose par une hyperactivité qui laisse la concurrence pensive. C’est l’histoire d’une ascension chirurgicale où l’audace des acquisitions rencontre la rigueur de la finance immobilière moderne.

En bref :

• 🥇 Leader européen pour la troisième année consécutive selon le Hilltop Tracker 2025.
• 🏨 Un portefeuille massif de 400 hôtels et 32 000 chambres à travers le continent.
• 💰 5,1 milliards d’euros de valeur d’actifs bruts au 31 décembre 2025.
• 🌍 Expansion confirmée en 2026 vers de nouveaux marchés : Grèce, Irlande et Autriche.
• 🛠️ Stratégie « Value-add » axée sur la rénovation et le repositionnement des actifs.

La consécration d’un géant : Le décryptage du Hilltop Tracker 2025

Le verdict est tombé comme un couperet doré dans les couloirs feutrés de la City et de Francfort. Le prestigieux classement Hilltop Tracker 2025 vient de confirmer officiellement que EXTENDAM est l’acteur le plus dynamique du vieux continent. Cette reconnaissance n’est pas qu’un simple titre honorifique ; elle reflète une capacité hors norme à orchestrer des transactions complexes dans un secteur en pleine mutation. Rien qu’au cours de l’année passée, la plateforme a finalisé près de quarante acquisitions stratégiques, ciblant avec une précision d’orfèvre les segments économique et milieu de gamme.

Cette domination repose sur une vision claire : l’hôtellerie de flux reste le segment le plus résilient face aux cycles économiques mondiaux. En se concentrant sur des actifs capables de générer des revenus stables tout en offrant un potentiel de valorisation, le groupe sécurise le patrimoine de ses clients. Pour comprendre l’ampleur de ce succès, il suffit d’observer l’évolution du Hilltop Tracker 2025 qui place la société loin devant ses poursuivants traditionnels.

Une présence géographique étendue à travers l’Europe

L’année 2025 a marqué un tournant décisif. La société déploie désormais ses ailes sur sept pays clés, de la France aux Pays-Bas, en passant par l’Italie et l’Espagne. Chaque acquisition, souvent réalisée en « off-market », permet de mettre la main sur des pépites avant qu’elles ne soient visibles par le reste du marché. Cette agilité garantit une rotation de gestion de portefeuille extrêmement dynamique, assurant une fraîcheur constante des actifs et une performance optimisée pour chaque chambre louée.

L’art du Value-Add : Transformer des murs en machines à valeur

Au-delà des chiffres, c’est la méthode qui impressionne. Le groupe ne se contente pas d’acheter des murs ; il insuffle une nouvelle vie aux établissements. Chaque hôtel acquis bénéficie d’un programme de repositionnement systématique. Cela passe par des rénovations intelligentes, une optimisation énergétique accrue et l’intégration de nouvelles technologies pour améliorer l’expérience client. Cette approche proactive de l’immobilier hôtelier crée une valeur intrinsèque immédiate, indépendante des seules fluctuations du marché.

En privilégiant les partenariats avec des enseignes internationales de renom, la société sécurise des flux de revenus pérennes. Il est intéressant de noter que, malgré les défis passés du secteur, l’appétit pour ce type d’actif ne faiblit pas, comme le montre l’analyse de l’ impact-covid-hotellerie-bourse qui souligne la résilience des modèles basés sur l’exploitation professionnelle. Cette expertise de niche, alliée à une force de frappe financière, permet de bâtir un leader mondial depuis Paris.

Les piliers de la stratégie d’acquisition en 2026

Pour maintenir sa position de leader européen, le groupe s’appuie sur des critères de sélection rigoureux. La diversification n’est pas qu’un mot, c’est une réalité opérationnelle qui s’articule autour de plusieurs axes majeurs :

• 📍 Emplacements stratégiques : Priorité aux centres-villes des capitales européennes et aux zones à fort flux touristique ou d’affaires.
• 🤝 Alliances de marques : Collaboration étroite avec des groupes comme Accor, Marriott ou IHG pour garantir un standard de qualité élevé.
• 🌱 Investissements durables : Intégration systématique des critères ESG dans la rénovation pour répondre aux nouvelles exigences environnementales.
• 🛡️ Résilience des segments : Focus maintenu sur l’économique et le milieu de gamme, moins volatils en période de crise.

Performance et ambitions : Vers de nouveaux horizons

L’appétit de ce géant ne semble pas prêt de s’arrêter. Pour 2026, la Grèce, l’Irlande et l’Autriche sont déjà dans le viseur des équipes d’investissement. Ces nouveaux territoires offrent des opportunités de diversification géographique encore plus robustes, permettant de diluer les risques locaux tout en captant la croissance de marchés touristiques en plein renouveau. Le tableau suivant résume la trajectoire impressionnante de la société.

Indicateur Clé 📊	Bilan au 31/12/2025 ✅	Ambition 2026 🚀
Nombre d’hôtels 🏨	400 unités	Expansion Europe de l’Est
Nombre de chambres 🛌	32 000 chambres	+15% de croissance
Valeur des actifs 💰	5,1 milliards €	Nouveaux fonds thématiques
Pays de présence 🇪🇺	7 pays	Ouverture Grèce et Irlande
Transactions annuelles 🔄	70 deals environ	Maintien du leadership

Le succès d’EXTENDAM repose sur une alchimie entre vision à long terme et agilité tactique. En transformant le marché hôtelier en un terrain d’innovation financière, le groupe prouve que l’expertise sectorielle est la clé de la performance. Chaque transaction est une brique supplémentaire posée pour bâtir l’hôtellerie de demain, plus durable, plus efficace et plus rentable.

Quel est le segment de prédilection d’EXTENDAM ?

La société se spécialise principalement dans l’hôtellerie économique et milieu de gamme en Europe, des segments reconnus pour leur résilience et leur rentabilité stable.

Comment EXTENDAM crée-t-elle de la valeur sur ses actifs ?

Grâce à une stratégie ‘value-add’, elle achète des hôtels souvent en off-market pour les rénover, les repositionner sous des enseignes internationales et optimiser leur gestion opérationnelle.

Quels sont les nouveaux pays ciblés pour 2026 ?

Après s’être imposé en France, Allemagne, Italie et Espagne, le groupe tourne son regard vers la Grèce, l’Irlande et l’Autriche pour poursuivre sa diversification.

Quelle est la valeur totale des actifs gérés par le groupe ?

Au début de l’année 2026, la plateforme revendique 5,1 milliards d’euros de valeurs d’actifs bruts, consolidant sa place de numéro un européen.