La SCPI Upêka déploie 8 560 m² dans le Forez grâce à une opération innovante de sale and lease-back

Le marché de l’immobilier professionnel est en pleine effervescence en 2026. La SCPI Upêka, sous la houlette d’Axipit Real Estate Partners, vient de réaliser une acquisition majeure dans le Forez. Il s’agit d’une opération de sale and lease-back portant sur 8 560 m² d’immobilier d’entreprise. Cette initiative, qui s’inscrit dans une stratégie européenne de diversification, renforce l’ancrage industriel de la SCPI en France et offre une nouvelle perspective d’investissement locatif stable.

La SCPI Upêka révolutionne le Forez avec 8 560 m² en sale and lease-back

Imaginez un peu : la SCPI Upêka, gérée par les experts d’Axipit Real Estate Partners, vient de réaliser un coup de maître dans le charmant Forez. Pas moins de 8 560 m² d’immobilier d’entreprise ont changé de main grâce à une opération d’une intelligence remarquable, le fameux sale and lease-back. L’actif, un ensemble mixte stratégiquement situé à La Tourette, abrite un industriel français de renom spécialisé dans le mobilier médicalisé. Cette entreprise, forte d’une histoire débutée en 1947, utilise ce site comme son centre opérationnel principal. Pour la SCPI Upêka, cette acquisition n’est pas qu’une simple transaction ; c’est la concrétisation d’une stratégie d’investissement axée sur la qualité, la stabilité et le soutien à l’économie réelle. En transformant un actif immobilisé en liquidités pour le cédant tout en garantissant un revenu locatif pérenne, l’opération de sale and lease-back démontre son efficacité comme levier de financement et de développement. Ce montage apporte une sécurité renforcée aux associés, puisque le locataire est déjà présent, parfaitement implanté et ayant un intérêt direct à la pérennité du site. C’est une approche qui promet une performance régulière et une valeur tangible dans un marché immobilier en constante évolution.

L’ingénierie financière du sale and lease-back : Un levier de croissance pour le Forez

Le concept de sale and lease-back, ou cession-bail, est souvent perçu comme une pratique réservée aux grandes métropoles financières. Pourtant, la SCPI Upêka vient de prouver, avec son opération innovante dans le Forez, que ce mécanisme est un outil d’une puissance remarquable pour revitaliser et soutenir le tissu industriel des régions françaises. Dans le cas précis de cet investissement à La Tourette, le fonctionnement est d’une clarté cristalline. L’entreprise, leader dans la fabrication de mobilier médicalisé, a choisi de céder la propriété de ses 8 560 m² de locaux à la SCPI Upêka. L’accord stipule qu’en contrepartie de la vente, l’entreprise signe un bail de très longue durée, lui permettant ainsi de continuer à exploiter son outil de production essentiel sur le même site. Ce montage financier est une véritable bouffée d’oxygène pour le cédant. Il libère une trésorerie considérable, qui peut ensuite être réinjectée directement dans des projets stratégiques tels que la recherche et le développement, la modernisation des équipements, ou encore l’expansion de ses activités, sans pour autant devoir recourir à un endettement bancaire classique, souvent plus contraignant et coûteux. 🚀

Du point de vue des investisseurs associés à la SCPI Upêka, cette opération innovante représente une opportunité exceptionnelle en termes de gestion des risques. Contrairement à une acquisition immobilière traditionnelle, où la recherche d’un locataire solvable peut s’avérer être un processus long et incertain, ici, l’occupant est déjà en place. Il s’agit d’une entreprise solidement implantée, qui connaît parfaitement les spécificités du bâtiment et y a forgé son histoire industrielle. La location est donc sécurisée par un engagement ferme et à long terme, ce qui éradique de fait le risque de vacance locative, une préoccupation majeure dans l’investissement locatif. Cette situation est un parfait exemple de schéma « gagnant-gagnant », où le patrimoine immobilier, loin d’être un simple actif figé, devient un véritable moteur de l’économie réelle et une source de revenus stables pour les épargnants. Pour ceux qui souhaitent approfondir leur compréhension de ces mécanismes financiers qui optimisent leur épargne, il est fortement conseillé de consulter des ressources dédiées aux SCPI. Par exemple, explorer des guides sur les SCPI et le sale and lease-back permet d’appréhender toutes les subtilités des baux commerciaux longs et de leur impact sur la performance.

La puissance d’un bail ferme de 11 ans en 2026 : Sécurité et visibilité locative

Dans un environnement économique marqué par une volatilité accrue et une incertitude croissante, l’obtention d’un bail ferme de 11 ans constitue une performance de premier ordre pour la SCPI Upêka. Cette durée contractuelle garantit aux associés du fonds une régularité des revenus locatifs sur une décennie entière, un atout majeur qui les protège des soubresauts potentiels du marché immobilier professionnel, qu’il s’agisse des bureaux ou des entrepôts logistiques. L’actif acquis à La Tourette, qui représente une surface considérable de 8 560 m², ne se résume pas à une simple structure physique. Il s’agit d’un centre névralgique où se côtoient des espaces administratifs modernes et des unités de production intégrant des technologies de pointe. Cette mixité fonctionnelle confère à l’actif une polyvalence précieuse, renforçant sa résilience face aux évolutions des modes de travail et aux fluctuations sectorielles. 🏢

L’importance stratégique de la localisation dans le Forez ne doit en aucun cas être sous-estimée. Cette zone industrielle bénéficie d’une infrastructure logistique particulièrement performante et d’un réservoir de savoir-faire local qui attire de plus en plus d’acteurs institutionnels et d’entreprises désireuses de s’implanter dans un environnement propice au développement. En investissant dans ces plus de huit mille mètres carrés, la SCPI Upêka consolide sa position en tant que partenaire privilégié des PME et ETI françaises, en leur offrant des solutions immobilières adaptées à leurs besoins de croissance. Pour ceux qui souhaitent affiner leur stratégie d’investissement et identifier d’autres opportunités prometteuses, il est judicieux de consulter des plateformes spécialisées comme Sepia Investissement, où un accompagnement sur mesure peut être proposé pour guider vos choix patrimoniaux. La stabilité intrinsèque offerte par un bail de longue durée est le socle idéal pour construire et maintenir une stratégie de distribution de dividendes pérenne et prévisible.

Au-delà des aspects purement financiers et immobiliers, cette transaction souligne la valeur inestimable de la relation humaine dans le domaine de l’immobilier d’entreprise. Il ne s’agit pas uniquement d’acquérir des mètres carrés, mais bien d’investir dans une aventure industrielle qui a débuté il y a plus de sept décennies. Le locataire actuel, un acteur majeur dans la fabrication de lits médicalisés et de mobilier spécialisé, opère dans un secteur d’activité en constante croissance, porté par des tendances démographiques structurelles telles que le vieillissement de la population. Cette dynamique sectorielle constitue une garantie supplémentaire quant à la pérennité de l’activité de l’entreprise et, par conséquent, à la sécurité du paiement des loyers. C’est cette profondeur d’analyse, combinant les fondamentaux immobiliers avec les perspectives économiques et sociétales, qui distingue une gestion d’actifs résolument moderne et alignée sur les besoins de la société en 2026.

L’immobilier d’activité : Le nouveau pilier de la diversification patrimoniale

En 2026, le paysage de l’investissement dans l’immobilier professionnel a connu une transformation profonde. Il ne s’agit plus de se limiter à l’acquisition de vastes plateaux de bureaux climatisés situés dans les centres-villes des métropoles. La tendance actuelle penche résolument vers le pragmatisme et la recherche d’une valeur d’usage intrinsèque. L’acquisition réalisée par la SCPI Upêka dans le Forez incarne parfaitement cette évolution, marquant un glissement stratégique vers les locaux d’activité. Ces bâtiments, qui allient de manière synergique des fonctions de stockage, de production et d’administration, offrent généralement des taux de rendement attractifs, souvent supérieurs à ceux observés dans le secteur résidentiel ou les bureaux traditionnels. Avec une surface totale de 8 560 m², l’actif de La Tourette propose une modularité et une adaptabilité remarquables, deux qualités hautement appréciées par les gestionnaires de fonds immobiliers les plus exigeants. 🛠️

Mais alors, pourquoi un tel engouement pour ce type de biens ? La réponse est simple : l’industrie, par nature, ne peut pas être dématérialisée. Si le développement du télétravail a pu, dans certains cas, vider certains centres d’affaires, son impact sur une usine spécialisée dans la production de mobilier médicalisé est quasi nul. La présence physique des équipes et des équipements est indispensable au bon fonctionnement de l’activité, ce qui confère au site une valeur intrinsèque et pérenne. De plus, les coûts liés au transfert d’une telle activité, qu’il s’agisse de la délocalisation des machines, de la formation du personnel ou de la réorganisation des chaînes de production, sont astronomiques. Par conséquent, le locataire a tout intérêt à entretenir méticuleusement son outil de travail et à maintenir son implantation sur le site le plus longtemps possible. Cette forte « adhérence » du locataire est le véritable moteur de la création de valeur à long terme pour les investisseurs. Pour ceux qui souhaitent explorer plus en profondeur ces dynamiques et comprendre l’évolution des rendements dans ce secteur, la consultation d’analyses consacrées à l’immobilier d’entreprise pour les années 2025 et 2026 est une démarche des plus pertinentes. L’immobilier d’activité se positionne ainsi comme un pilier essentiel de la diversification patrimoniale.

Le secteur de la santé : Un rempart contre la volatilité financière

Le choix de s’associer à un fabricant de mobilier médicalisé constitue l’un des atouts majeurs de cette opération innovante menée par la SCPI Upêka dans le Forez. En se positionnant sur ce segment de marché, la SCPI s’ancre dans un secteur d’activité réputé pour sa résilience. Le domaine de la santé est en effet un pilier économique qui traverse les crises et les aléas économiques sans fléchir de manière significative. En 2026, alors que les enjeux liés à l’autonomie des personnes âgées et à la modernisation des infrastructures hospitalières sont plus prégnants que jamais, la demande pour ce type de produits spécialisés est à son apogée. Cette conjoncture favorable se traduit par un carnet de commandes robuste pour le locataire, ce qui offre une garantie supplémentaire quant à la régularité et à la sécurité du paiement des loyers mensuels. 🩺

Cet investissement revêt également une dimension éthique et sociale particulièrement appréciable. Soutenir une entreprise française qui privilégie la production locale d’équipements essentiels est un argument de poids pour les épargnants soucieux de l’impact de leur argent et désireux de contribuer positivement à la société. Il ne s’agit plus uniquement de rechercher une performance financière brute, mais de participer activement au financement de l’économie réelle de proximité, tout en répondant à un besoin sociétal fondamental. La SCPI Upêka réussit ainsi le pari de proposer un rendement attractif à ses associés tout en soutenant une activité industrielle locale d’importance stratégique. Pour visualiser concrètement l’impact d’un tel placement dans votre patrimoine et anticiper vos futurs revenus locatifs, l’utilisation d’un simulateur SCPI performant est un outil des plus précieux, offrant une projection transparente et réaliste.

En synthèse, l’acquisition de ces 8 560 m² dans le Forez démontre avec force que les opportunités de rentabilité se nichent souvent là où on ne les attend pas initialement. La combinaison de la haute qualité technique du bâtiment et de la solidité financière avérée du locataire constitue un cocktail sécuritaire particulièrement recherché en 2026. Dans le contexte économique actuel, la résilience est devenue le nouveau luxe en matière de placement, et la SCPI Upêka semble avoir trouvé la recette idéale en mariant habilement l’industrie locale avec une ingénierie financière de pointe. Chaque mètre carré acquis à La Tourette contribue activement à la construction d’un patrimoine immobilier solide, diversifié et capable de faire face aux cycles économiques les plus imprévisibles. Cette opération innovante est un exemple à suivre.

Upêka et la stratégie paneuropéenne : Au-delà des frontières françaises

Bien que l’acquisition de ces 8 560 m² dans le Forez constitue un événement majeur pour la SCPI Upêka, elle ne représente qu’une pièce, certes importante, d’un puzzle beaucoup plus vaste et ambitieux. La SCPI Upêka, qui déploie déjà 14 actifs immobiliers répartis stratégiquement dans quatre pays européens clés (France, Espagne, Allemagne et Pays-Bas), incarne une vision résolument paneuropéenne de l’investissement immobilier. Cette diversification géographique intentionnelle agit comme une protection naturelle contre les risques spécifiques à un seul marché national, qu’il s’agisse de fluctuations économiques ou de changements réglementaires. En captant des opportunités aussi bien dans les marchés dynamiques de Madrid que dans le cœur industriel du Forez, le fonds parvient à lisser ses performances globales et à bénéficier des différences de cycles économiques entre les diverses nations européennes. 🌍

La véritable force de cette SCPI réside dans son agilité et sa capacité à se positionner rapidement sur des actifs d’une taille intermédiaire. Contrairement aux fonds immobiliers de très grande envergure, souvent contraints par des seuils d’investissement élevés, Upêka excelle dans la détection et l’acquisition d’actifs comme celui de La Tourette, qui, tout en étant significatifs, sont souvent délaissés par ses concurrents plus importants, mais qui offrent pourtant des potentiels de rendement bien plus attractifs. Le réseau étendu du groupe Catella, qui dispose d’une présence forte sur tout le continent européen, confère à Axipit Real Estate Partners un avantage compétitif indéniable. Il lui permet de dénicher des opportunités « off-market », c’est-à-dire des biens qui ne sont pas encore rendus publics, avant même qu’ils n’apparaissent sur le radar de la concurrence. Pour les investisseurs intéressés par les nouveaux acteurs dynamiques du secteur de la gestion d’actifs, explorer les initiatives de la SCPI Wemo One peut également offrir un éclairage complémentaire sur l’innovation constante qui anime ce marché.

Une gestion d’actifs centrée sur la valeur de reconstitution est au cœur de la stratégie d’Upêka. Cet indicateur, qui reflète la valeur intrinsèque et réelle du patrimoine immobilier, est essentiel pour évaluer la performance globale d’une SCPI. Dans le cas d’Upêka, cette valeur de reconstitution se situe systématiquement au-dessus du prix de souscription des parts. Cela signifie que les nouveaux associés qui intègrent le fonds achètent leurs parts à un prix considéré comme « décoté » par rapport à la valeur actuelle des actifs détenus. L’acquisition de ces 8 560 m² dans le Forez contribue directement à renforcer cette dynamique positive. En réalisant une opération à un prix d’acquisition jugé compétitif et en parfait accord avec la valeur de marché, la société de gestion crée mécaniquement de la valeur pour ses porteurs de parts dès le premier jour, un signe de gestion avisée. 📈

La transparence constitue également un pilier fondamental de la stratégie d’Upêka. Les rapports trimestriels communiqués aux associés détaillent avec précision chaque acquisition et chaque événement marquant du portefeuille, permettant ainsi aux investisseurs de suivre l’évolution de leur patrimoine en temps réel. Cette proximité et cette clarté dans la communication rassurent et fidélisent une base d’associés de plus en plus large et engagée. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou que vous fassiez vos premiers pas dans le monde de la SCPI, il est crucial de bien comprendre comment l’investissement immobilier via ce type de véhicule peut transformer votre approche de l’épargne. Upêka ne se contente pas de gérer des fonds ; elle bâtit des stratégies immobilières paneuropéennes avec une rigueur et une vision constantes, prouvant ainsi sa capacité à innover et à performer.

Analyse chiffrée : Pourquoi les indicateurs d’Upêka affolent les compteurs

Plongeons maintenant dans les chiffres, car c’est là que la performance de la SCPI Upêka prend tout son sens. Les indicateurs de la SCPI la placent résolument dans le peloton de tête des placements immobiliers les plus performants du marché. Avec un taux de distribution brut qui a atteint la barre impressionnante de 7,96 % en 2024, elle surpasse largement la moyenne constatée dans le secteur des SCPI. L’intégration récente de l’actif du Forez, caractérisé par un rendement « acte en main » supérieur à la moyenne du portefeuille actuel, promet de consolider davantage cette trajectoire ascendante en 2026. Cette performance soutenue est le fruit d’une sélection d’actifs particulièrement drastique et d’une gestion des coûts d’exploitation millimétrée, deux éléments clés de la réussite d’une SCPI. 💰

Un autre élément majeur qui attire et fidélise les épargnants est l’absence totale de frais d’entrée. En 2026, ce modèle économique, où l’intégralité du capital investi travaille immédiatement pour générer du rendement, tend à devenir la norme pour les SCPI dites de nouvelle génération. Le prix de la part, maintenu à un niveau accessible de 200 €, rend cet investissement immobilier particulièrement attractif et accessible au plus grand nombre. Cette politique tarifaire contribue ainsi à démocratiser l’accès à des actifs immobiliers institutionnels de haute qualité. Pour ceux qui souhaitent comparer ces données avec d’autres options d’investissement et optimiser leur montage financier, l’utilisation d’un simulateur SCPI crédit est un outil indispensable. Il permet d’affiner sa stratégie et de prendre des décisions éclairées.

Tableau récapitulatif des performances et données clés

Voici un aperçu synthétique de la situation de la SCPI Upêka après l’intégration de cette acquisition majeure dans le Forez. Ces chiffres attestent de la solidité du véhicule d’investissement et de la pertinence de ses choix stratégiques.

Indicateur Stratégique 📊	Valeur / Statut 📈	Impact Forez / 2026 💡
Surface totale gérée 📏	+ 30 000 m²	Augmentation de 8 560 m² 🚀
Taux d’Occupation Financier (TOF) 📍	100 %	Maintenu grâce au bail ferme de 11 ans ✅
Taux de Distribution Brut 💰	7,96 % (2024)	Objectif de maintien haut de gamme en 2026 🔝
Nombre d’actifs en portefeuille 🏢	14	Renforcement de l’ancrage industriel français 🇫🇷
Frais d’entrée 🚫	0 %	Rentabilité immédiate pour l’associé 💸
Prix de souscription 💶	200 €	Accessibilité et liquidité facilitées 🤝

Ce tableau met en lumière une gestion à la fois saine et ambitieuse. L’acquisition de l’actif de La Tourette, par sa durée locative et le montant des loyers sécurisés, agit comme un puissant stabilisateur de revenus pour la SCPI. Dans un contexte économique marqué par l’inflation et des taux d’intérêt fluctuants, posséder des actifs tangibles dont les loyers sont indexés représente une protection significative pour le pouvoir d’achat des épargnants. L’expertise d’Axipit Real Estate Partners se manifeste ainsi par sa capacité à transformer une opportunité d’investissement locale en un véritable moteur de performance globale pour l’ensemble du fonds. Pour ceux qui s’intéressent au secteur spécifique de la santé, une analyse approfondie des performances de la SCPI Remake Live par exemple, peut offrir une perspective intéressante sur ce segment de marché particulièrement porteur.

Au-delà des pourcentages et des ratios, c’est la qualité intrinsèque de la « signature » du locataire qui prime. Un Taux d’Occupation Financier (TOF) de 100 % signifie qu’aucun mètre carré de la surface totale n’est laissé inexploité. Chaque recoin de ces 8 560 m² contribue activement à la production de richesse. Pour l’épargnant, c’est la garantie ultime que son capital est utilisé de la manière la plus optimale possible. La SCPI Upêka démontre ainsi qu’il est possible d’allier une taille humaine et une grande flexibilité avec une performance de premier plan sur le marché, grâce à une opération innovante de sale and lease-back parfaitement exécutée et stratégiquement pensée.

L’avenir radieux de l’investissement en région : Pourquoi le Forez n’est qu’un début

Le succès retentissant de l’opération d’Upêka dans le Forez envoie un message fort à l’ensemble du marché de l’immobilier : les régions françaises regorgent d’opportunités d’investissement exceptionnelles pour ceux qui savent regarder au-delà des évidences et des modes traditionnelles. En 2026, le mouvement de déconcentration des activités économiques se poursuit à un rythme soutenu, porté par le déploiement d’infrastructures numériques performantes et une volonté politique affirmée de relocalisation et de réindustrialisation. Les entreprises comme celle installée à La Tourette, qui allie savoir-faire traditionnel et innovation, sont les véritables joyaux de cette dynamique. Elles possèdent l’expertise et le potentiel de croissance, et les SCPI comme Upêka leur fournissent les moyens financiers nécessaires pour concrétiser leurs ambitions immobilières et de développement. 🌟

Cette approche territoriale, qui privilégie les investissements dans des zones moins saturées que les grandes capitales européennes, permet également de bénéficier de prix d’acquisition plus raisonnables et mieux maîtrisés, loin de la surchauffe observée dans les marchés les plus tendus. Cette décote potentielle à l’achat se traduit mécaniquement par un meilleur rendement pour l’investisseur final. L’immobilier professionnel n’est plus seulement une question de prestige d’adresse, mais devient de plus en plus une affaire de pertinence économique et de valeur d’usage. Le mécanisme de sale and lease-back, en particulier, est destiné à connaître un essor considérable dans les années à venir, car il répond parfaitement à un besoin structurel et croissant des entreprises : celui de gagner en agilité financière et opérationnelle. Pour rester informé des dernières tendances et évolutions dans ce secteur, la lecture régulière d’articles consacrés aux nouvelles SCPI et aux stratégies d’investissement innovantes permet de comprendre comment les nouveaux entrants bousculent les codes établis et ouvrent de nouvelles perspectives.

Conseils pour optimiser votre placement en 2026

Investir dans une SCPI telle qu’Upêka requiert une vision stratégique et un horizon de placement à long terme. L’immobilier, par sa nature, est comparable à un paquebot : il se déplace avec assurance et constance, mais pas avec la rapidité d’un hors-bord. Pour tirer le meilleur parti des 8 560 m² stratégiquement acquis dans le Forez, il est vivement conseillé de conserver ses parts pendant une durée minimale de 8 à 10 ans. Cette période permet de traverser sereinement les cycles économiques potentiels et de bénéficier pleinement de la revalorisation progressive du patrimoine immobilier. Par ailleurs, le réinvestissement systématique des dividendes distribués constitue une stratégie extrêmement puissante pour faire jouer les intérêts composés, permettant à votre capital de croître de manière significative et exponentielle, sans effort supplémentaire de votre part. 🔄

Il est essentiel de garder à l’esprit que chaque situation patrimoniale est unique et doit être abordée avec une approche personnalisée. Bien que l’investissement dans le Forez soit particulièrement attractif, il doit s’intégrer harmonieusement dans une allocation d’actifs globale et diversifiée. Il peut être judicieux de marier ce type d’actif industriel avec d’autres formes de SCPI, par exemple en se tournant vers l’immobilier social ou de santé. Examiner attentivement les performances et les stratégies d’autres fonds, comme la SCPI Remake Live, peut offrir des perspectives intéressantes pour construire un patrimoine diversifié et résilient. En 2026, l’accès à l’information est plus large que jamais, mais l’analyse et les conseils d’un expert financier demeurent indispensables pour naviguer habilement dans cet écosystème complexe, identifier les meilleures opportunités locatives et optimiser vos rendements.

Enfin, il est primordial de porter une attention particulière aux engagements ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance) des placements que vous réalisez. L’actif de La Tourette, en soutenant une industrie locale, en contribuant à la création et à la pérennisation d’emplois dans le Forez, et en favorisant une économie de proximité, coche de nombreuses cases de l’investissement responsable. Cette tendance lourde est appelée à se renforcer et à valoriser davantage les actifs immobiliers gérés de manière durable et éthique. La SCPI Upêka, par sa transparence opérationnelle, son pragmatisme stratégique et son engagement en faveur de l’économie réelle, s’inscrit parfaitement dans cette philosophie d’investissement moderne et durable. Le futur de l’épargne se dessine ainsi : concret, ancré dans les territoires, résolument européen et tourné vers une performance pérenne.

Qu’est-ce que le sale and lease-back et pourquoi est-ce avantageux pour les entreprises ?

Le sale and lease-back, ou cession-bail, est une opération financière où une entreprise vend un bien immobilier dont elle est propriétaire à un investisseur (comme une SCPI) et lui reloue ensuite ce même bien pour une durée déterminée. L’avantage principal pour l’entreprise est qu’elle transforme un actif immobilisé en trésorerie disponible, qu’elle peut réinvestir dans son cœur de métier (production, R&D, etc.), tout en conservant la pleine jouissance de ses locaux opérationnels. Cela évite également de passer par un endettement bancaire classique.

Quels sont les bénéfices concrets de cette opération pour les associés de la SCPI Upêka ?

Pour les associés de la SCPI Upêka, l’opération de sale and lease-back dans le Forez offre plusieurs bénéfices clés : une sécurité locative accrue grâce à un locataire déjà en place et un bail de longue durée (11 ans), une visibilité sur les revenus locatifs sur une décennie, et la diversification du portefeuille avec un actif industriel de qualité dans un secteur porteur (mobilier médicalisé). Le rendement potentiel de cet actif, supérieur à la moyenne du fonds, contribue à la performance globale de la SCPI.

Pourquoi l’immobilier d’activité, comme celui acquis par Upêka, est-il un bon choix d’investissement en 2026 ?

En 2026, l’immobilier d’activité (incluant locaux de production, stockage, ateliers) est particulièrement attractif car il répond à des besoins fondamentaux de l’économie réelle qui ne peuvent être dématérialisés. Ces actifs sont moins sensibles aux fluctuations du marché des bureaux traditionnels et bénéficient souvent de rendements plus élevés. La ‘rigidité’ des entreprises dans leurs locaux d’activité (coûts de déménagement élevés) assure une forte rétention locative, garantissant ainsi une stabilité des revenus locatifs. L’actif du Forez illustre parfaitement cette tendance.

Quelle est la stratégie paneuropéenne de la SCPI Upêka et comment profite-t-elle aux investisseurs ?

La stratégie paneuropéenne de la SCPI Upêka consiste à diversifier ses acquisitions immobilières sur plusieurs marchés européens (France, Espagne, Allemagne, Pays-Bas). Cette diversification géographique permet de lisser les performances, de réduire le risque lié à un marché national unique, et de capter les opportunités de rendement sur différents cycles économiques continentaux. La capacité d’Upêka à identifier des actifs intermédiaires ‘off-market’ grâce au réseau de Catella renforce cette stratégie et optimise le potentiel de retour sur investissement pour les associés.