SCPI EDEN : Découvrez le nouveau fonds immobilier paneuropéen lancé par Advenis

EN BREF Nom : SCPI Eden Lancement : Décembre 2024 Gestionnaire : Advenis REIM Investissement minimal : 1 000 € (20 parts) Frais de souscription : 0 % Durée minimale recommandée : 8 ans Zone géographique ciblée : Europe Exposition maximale : 25 % en Allemagne, 15 % en Espagne, Italie, Portugal Stratégie ESG : Article 8 selon SFDR Taux de rendement cible : 6,5 % brut

Dans un souffle d’innovation, Advenis déploie la SCPI Eden, une promesse d’avenir dans le monde de l’immobilier paneuropéen. Ce fonds, né en décembre 2024, incarne une quête de diversification tant géographique que sectorielle, tout en s’engageant fermement vers des pratiques durables. Accessible à toutes les bourses, Eden se présente comme un havre pour les investisseurs avisés, désireux d’agrémenter leur patrimoine de revenus passifs, tout en respectant les valeurs Environnementales, Sociales et de Gouvernance.

La SCPI Eden, fruit de l’expertise d’Advenis REIM, émerge comme une étoile montante sur le ciel des investissements immobiliers. Lançée en décembre 2024, cette Société Civile de Placement Immobilier se distingue par son approche innovante, proposant une diversité géographique enthousiasmante, combinée à une stratégie orientée vers la durabilité et l’impact. Dans cet article, plongeons ensemble dans les caractéristiques qui font de la SCPI Eden un choix judicieux pour les investisseurs en quête de voies nouvelles vers la rentabilité.

Une offre attractive pour les investisseurs

Advenis REIM a soigneusement conçu la SCPI Eden pour s’adapter aux besoins croissants des investisseurs modernes. Accessible avec un ticket d’entrée réduit de seulement 47,50 € pour ceux qui souscrivent avant le 5 mars 2025, cette SCPI permet de franchir le seuil d’investissement avec aisance. En outre, l’absence de frais de souscription intrigue et invite à l’exploration.

Le pacte est scellé : avec un minimum de souscription fixé à 1 000 €, soit 20 parts, Eden se présente comme une passerelle vers l’épargne immobilière paneuropéenne, là où chaque investisseur peut rêver des bienfaits d’une diversification audacieuse.

Une stratégie d’investissement diversifiée et responsable

La SCPI Eden est conçue pour naviguer principalement dans les eaux européennes, ciblant des actifs stratégiques tout en gardant une exposition réfléchie. Chaque choix d’acquisition reflète un équilibre entre la croissance économique et l’importance des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance. Advenis REIM souhaite ainsi permettre à ses investisseurs de profiter de ce qui se fait de mieux sur le marché immobilier.

Les actifs convoités incluent des bureaux, des commerces, des hôtels et des espaces logistiques, tous choisis pour leur potentiel à catalyser des rendements intéressants. À cet effet, une attention particulière est apportée aux biens en transformation, ceux capables de révéler leur valeur locative et énergétique après quelques améliorations ciblées.

Engagement vers un développement durable

Au-delà de la rentabilité, la SCPI Eden s’engage dans une démarche décarbonée et responsable. Classée article 8 selon le règlement SFDR, elle met en œuvre une stratégie « Best-in-Progress », où chaque geste est une promesse d’un futur meilleur. Entre mise en place de bornes de recharge pour véhicules électriques et travaux de rénovation énergétique, les contours de cette initiative énoncent des valeurs précieuses : porter la lutte contre le changement climatique au cœur des préoccupations immobilières.

Cet engagement s’étend aussi aux mobilités douces, promouvant un respect écologique qui se reflète dans l’ensemble des bâtiments administrés par la SCPI.

Une gestion transparente et modérée

Eden se distingue également par la transparence de sa politique tarifaire. Avec des frais de gestion annuels fixés à 15 % TTI des produits locatifs et une politique d’acquisition et de cession d’actifs proportionnée, chaque investisseur peut naviguer sans mauvaise surprise. La SCPI prévoit des frais de cession de parts à 100 € TTI par transaction, solidifiant ainsi sa volonté d’apporter une clarté totale dans la gestion des biens.

Le financement des acquisitions se veut équilibré, avec un recours à l’endettement limité à 40 % de la valeur du portefeuille, une gestion prudente qui inspire confiance et sérénité.

Conclusion sur la SCPI Eden

La SCPI Eden, à la croisée de l’innovation et de la durabilité, se positionne comme un choix de premier plan pour les épargnants désireux d’embrasser une vision moderne de l’investissement immobilier. La promesse d’un avenir fructueux sera suivie de près, alors que cette SCPI européenne continue de renforcer son impact et d’ouvrir la voie au succès.

Pour ceux qui souhaitent approfondir leur compréhension de cette opportunité, davantage d’informations sont disponibles sur le site officiel d’Advenis REIM.

Comparatif des caractéristiques de la SCPI Eden

Critères	Détails
Date de lancement	Décembre 2024
Prix de souscription	50 € par part, avec un ticket d’entrée réduit à 47,50 € avant le 5 mars 2025
Minimum de souscription	20 parts, soit 1 000 €
Frais de souscription	Aucun frais de souscription
Durée d’investissement recomandée	8 ans
Zone géographique ciblée	Europe, avec des limites par pays spécifiques
Types d’actifs	Bureaux, commerces, hôtels, logistique, résidentiels
Stratégie ESG	Objectif de réduction de l’empreinte carbone et de rénovation énergétique
Commission de retrait	5 % HT si sortie avant 5 ans
TRI cible	7,44 % sur 10 ans

SCPI EDEN : Les clés du nouvel investissement paneuropéen

• Lancement : Décembre 2024, nouveau produit d’Advenis REIM
• Accessibilité : Souscription à partir de 1 000 € (20 parts)
• Frais de souscription : 0 %
• Durée recommandée : 8 ans minimum
• Stratégie d’investissement : Diversification géographique en Europe
• Critères ESG : Engagement environnemental, social et de gouvernance
• Exposition maximale : 25 % en Allemagne, 15 % en Espagne, Italie, Portugal
• Gestion durable : Initiatives pour réduire l’empreinte carbone
• Rendement cible : TRI à 10 ans de 7,44 %
• Flexibilité : Options d’épargne programmée et réinvestissement des dividendes