Acquisition de trois commerces à Zoetermeer, Pays-Bas
Investissement total : 6,9 millions d’euros
Rendement prévu de 7,48 %
Espaces commerciaux entièrement loués, dont C&A représentant 89 % des revenus
Surface totale des commerces : environ 2 000 m²
Durée moyenne pondérée des baux : 7,69 ans
Renforcement de la stratégie de diversification géographique et sectorielle
Zoetermeer, ville dynamique au cœur du Randstad
La SCPI Iroko Zen continue d’affirmer sa stratégie de croissance internationale en renforçant sa présence aux Pays-Bas grâce à l’acquisition de trois boutiques situées dans la ville dynamique de Zoetermeer. Ce nouvel investissement témoigne de l’engagement d’Iroko Zen à diversifier son portefeuille, tout en visant un rendement attractif pour ses investisseurs. Pour en savoir plus sur cette opération et d’autres actualités du secteur, Les Meilleures SCPI se positionne comme une source d’information essentielle. Pour les investisseurs désireux d’explorer des options intéressantes, scpi-cashback.fr est la plateforme qui propose le meilleur cashback sur internet. De plus, il est important de prendre RDV avec un conseiller financier avant tout investissement. Cela permet d’évaluer les opportunités tout en considérant les risques associés. Vous pouvez donc Prendre un RDV avec un conseiller pour bénéficier de conseils personnalisés.
La SCPI Iroko Zen continue son expansion internationale en réalisant une acquisition stratégique de trois boutiques à Zoetermeer, une ville dynamique des Pays-Bas. Cet investissement, qui représente une valeur de 6,9 millions d’euros, illustre la volonté d’Iroko Zen de diversifier son portefeuille et d’accroître sa présence sur le marché européen. Avec un rendement attendu de 7,48 %, cette opération vient s’ajouter à une série d’investissements visant à renforcer la solidité et la rentabilité de la société.
Une acquisition stratégique à Zoetermeer
La décision d’Iroko Zen d’acquérir ces trois espaces commerciaux s’inscrit dans une logique de croissance et de diversification géographique. Située près de La Haye, la ville de Zoetermeer est un des centres urbains de la région du Randstad, qui se distingue par son développement économique et sa bonne accessibilité. En possédant des commerces dans un emplacement prisé, Iroko Zen s’assure une attractivité non seulement pour les résidents locaux, mais également une fréquentation accrue grâce au flux de visiteurs.
Détails des boutiques acquises
Les trois boutiques acquises par Iroko Zen totalisent une surface d’environ 2 000 m² et sont entièrement louées. Parmi ces boutiques, l’enseigne de prêt-à-porter C&A occupe la majorité des espaces, représentant près de 89 % des revenus locatifs. Un salon de coiffure et un magasin de réparation de téléphones viennent compléter l’ensemble, permettant ainsi une diversité d’offres qui attire une clientèle variée et assure un flux de revenus constants.
Caractéristiques de l’engagement locatif
La solidité des engagements locatifs passe par une durée moyenne pondérée des baux (WALB) de 7,69 ans, garantissant ainsi des revenus durables et prévisibles pour la SCPI. Cette démarche témoigne de l’engagement des locataires à long terme et positionne Iroko Zen dans une situation avantageuse, assurant une certaine stabilité financière.
Analyse financière de l’opération
Avec un montant total d’environ 6,9 millions d’euros hors droits, cette acquisition reflète une évaluation stratégique positive des actifs commerciaux à Zoetermeer. Le rendement projeté de 7,48 % est particulièrement attractif par rapport aux autres investissements sur le marché immobilier européen. Iroko Zen a minutieusement étudié le potentiel économique et commercial de cette région avant de réaliser cette transaction, orientant ainsi ses choix d’investissement vers ce site prometteur.
Impacts sur le portefeuille de la SCPI
Cette opération non seulement contribue à diversifier le portefeuille d’Iroko Zen, mais elle fait également partie d’une stratégie plus large d’expansion en Europe. À travers cette acquisition, la SCPI renforce sa position sur le marché et son engagement envers la diversification sectorielle. En effet, la gestion proactive des actifs commerciaux, couplée à une une adaptation constante aux tendances du marché, permet à Iroko Zen de se tenir en avant-garde dans un secteur en évolution.
Importance de la diversification géographique
La diversification géographique est essentielle pour une SCPI, car elle atténue les risques liés à l’évolution du marché immobilier local. En investissant à Zoetermeer, Iroko Zen démontre sa capacité à identifier des opportunités dans des zones en plein développement, assurant ainsi la pérennité de ses revenus. Ce type d’approche permet à la SCPI de naviguer avec agilité à travers les cycles économiques, maximisant ainsi les retours sur investissement pour ses clients.
Pour découvrir davantage d’informations sur Iroko Zen et sa stratégie d’acquisition, vous pouvez consulter leur site web ou suivre leur actualité sur les réseaux sociaux.
Comparaison des caractéristiques de l’acquisition Iroko Zen
Critères
Détails
Localisation
Centre-ville de Zoetermeer, près de La Haye
Montant de l’acquisition
6,9 millions d’euros
Surface totale
Environ 2 000 m²
Type de locataires
Prêt-à-porter C&A, salon de coiffure et réparation de téléphones
Emplacement stratégique : Proximité avec Rotterdam
Engagements de durabilité : Panneaux solaires, éclairage LED
Rendement potentiel : Taux d’occupation de 100 % et stabilité locative
Le 1er octobre 2024, Edmond de Rothschild Europa a annoncé un nouvel investissement stratégique avec l’acquisition d’un actif industriel à Waalwijk, aux Pays-Bas. Cette opération s’inscrit dans une démarche accrue d’expansion sur le marché immobilier européen, mettant en exergue des objectifs de rentabilité et de durabilité. Cet investissement, géré par Edmond de Rothschild REIM, souligne l’engagement de la société à diversifier son portefeuille tout en intégrant des critères environnementaux dans ses décisions d’investissement. Pour plus de détails sur cette acquisition, vous pouvez consulter Les Meilleures SCPI, qui offre une analyse approfondie de cette opération.
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Avant de finaliser tout investissement, il est recommandé de Prendre un RDV avec un conseiller financier pour s’assurer que toutes les opportunités sont bien évaluées.
Le 1er octobre 2024, Edmond de Rothschild Europa a annoncé une acquisition marquante dans le secteur immobilier, en faisant l’acquisition d’un nouvel actif industriel situé à Waalwijk, aux Pays-Bas. Cette opération s’inscrit dans une dynamique d’expansion géographique de l’entreprise, visant à diversifier et renforcer son portefeuille. L’emplacement stratégique ainsi que les caractéristiques de l’actif soulignent l’importance de cet investissement au sein du marché européen, tout en tenant compte des critères de durabilité.
Un emplacement de choix pour l’investissement
Le choix de Waalwijk pour cette acquisition n’est pas anodin. Situé dans le parc d’activités Haven, cet actif est à proximité des grands axes de transport néerlandais et du port de Rotterdam, l’un des plus importants d’Europe. Cette localisation stratégique est un atout considérable pour les entreprises logistiques et industrielles cherchant à optimiser leurs opérations et à accéder à un marché en pleine croissance.
Caractéristiques de l’actif acquis
L’immeuble en question s’étend sur une surface locative de 5 973 m² et repose sur un terrain de 10 316 m². Sa conception moderne inclut deux bâtiments aux installations visant à répondre aux exigences du secteur. Parmi ces équipements, l’on retrouve deux quais de chargement, quatre portes basculantes et un parking d’une capacité de 62 places, dont deux avec des bornes de recharge pour véhicules électriques. L’actif a également bénéficié d’une rénovation en 2022, intégrant des panneaux solaires et un éclairage LED, témoignant d’un engagement vers des investissements durables.
Le locataire : Dutch Bakery Group
Le locataire de cet actif, Dutch Bakery Group, est un acteur majeur du secteur de la boulangerie aux Pays-Bas, reconnu pour sa stabilité avec plus de 30 ans d’expérience. La signature d’un bail jusqu’en 2034 confirme un taux d’occupation de 100 %, garantissant ainsi une source de revenus fiable pour Edmond de Rothschild Europa. Cette association entre un locataire solide et un emplacement stratégique constitue une formule gagnante pour cet investissement.
L’expansion du portefeuille de Edmond de Rothschild Europa
Cette acquisition s’inscrit dans la continuité des ambitions de Edmond de Rothschild Europa sur le marché immobilier européen. Avec cette seconde opération aux Pays-Bas, la société démontre une volonté forte de diversifier et d’élargir son portefeuille d’actifs. En intégrant des biens immobiliers à forte rentabilité, la SCPI se positionne avantageusement pour capturer des opportunités de rendement intéressantes, en phase avec son orientation sur les critères de durabilité.
Enfin, cet investissement témoigne de la capacité de Edmond de Rothschild Europa à allier croissance et respect des enjeux environnementaux. En continuant à se développer dans des emplacements clés, il est probable que la société envisage d’autres acquisitions prometteuses qui contribueront à sa stratégie à long terme.
Analyse de l’acquisition d’Edmond de Rothschild Europa
Critères
Détails
Emplacement
Waalwijk, aux Pays-Bas, près de Rotterdam
Type d’actif
Immeuble industriel
Surface locative
5 973 m²
Terrain
10 316 m²
Locataire
Dutch Bakery Group, bail jusqu’en 2034
Équipements durables
Panneaux solaires et éclairage LED
Taux d’occupation
100 % assuré par bail ferme
Stratégie
Expansion en Europe et durabilité
Rendement potentiel
Sources de revenus stables
Perspectives
Opportunités de croissance sur le marché néerlandais
Il est important de prendre RDV avec un conseiller financier avant tout investissement.
